您和原物业签订的租房合同在物业更换后，合同效力通常不受影响，依然有效。以下从不同角度为您详细分析：
合同效力的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这意味着，一旦您和原物业签订了租房合同，并且该合同内容合法、双方意思表示真实，那么这份合同就具有法律效力，对双方都有约束力。
物业更换对合同效力的影响
合同主体的变更：物业的更换，本质上可能是物业服务企业的变更，或者是房屋所有权人的变更（如果原物业是房东的话）。但无论是哪种情况，都不直接导致您与原物业签订的租房合同失效。
- 如果只是物业服务企业的变更，那么您与原物业服务企业签订的合同中的权利义务，通常会由新的物业服务企业继承，除非合同中有特别约定或者新物业服务企业明确表示不继承。
- 如果房屋所有权人发生了变更（即原物业是房东，现在房东换了），那么根据“买卖不破租赁”的原则，新的房东需要继续履行原租赁合同，直到合同期满。
合同内容的履行：物业更换后，您仍然需要按照原合同约定的条款履行自己的义务，比如按时支付租金、合理使用房屋等。同时，新的物业（无论是物业服务企业还是新的房东）也需要继续按照原合同提供相应的服务或保障您的租赁权益。
可能的例外情况
虽然一般情况下物业更换不会影响租房合同的效力，但也有一些例外情况需要注意：
- 合同中有特别约定：如果原租房合同中明确约定了物业更换时合同的处理方式（比如合同自动终止、需要重新签订等），那么就需要按照合同中的约定来处理。
- 新物业明确表示不继承合同：如果新的物业服务企业或房东明确表示不继承原合同中的权利义务，并且您也同意，那么原合同可能会因此终止。但这种情况需要双方协商一致，并且通常需要签订书面协议来确认。
- 合同存在无效或可撤销的情形：如果原租房合同本身存在无效或可撤销的情形（比如欺诈、胁迫、显失公平等），那么无论物业是否更换，合同都可能被认定为无效或被撤销。
建议
- 查看原合同：首先建议您仔细查看原租房合同中的相关条款，特别是关于物业更换、合同终止、违约责任等方面的约定。
- 与新物业沟通：如果物业已经更换，建议您及时与新物业进行沟通，了解他们对于原合同的态度和处理方式。
- 保留证据：在沟通过程中，建议您保留好相关的证据（比如聊天记录、邮件、书面通知等），以备不时之需。
如果您在处理这类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。