针对小区超容且未竣工验收的处罚问题，需分情况讨论，具体如下：

1. 关于“小区超容”的处罚
   小区超容通常指开发商或建设单位未按规划许可的容积率、建筑密度等指标进行建设，属于“超规划建设”行为。根据《城乡规划法》第六十四条：

   • 若超容部分属于“尚可采取改正措施消除对规划实施影响”的情形（如未严重影响城市规划、未侵占公共利益等），规划部门可责令限期改正，并处建设工程造价5%-10%的罚款；
     
   • 若超容部分“无法采取改正措施消除影响”（如严重侵占道路、绿地、消防通道等），规划部门可责令限期拆除；无法拆除的，没收实物或违法收入，并处建设工程造价10%以下的罚款。
     关键点：处罚需结合超容的具体情节（如超容比例、是否影响公共利益）及地方性法规细化规定。

2. 关于“未竣工验收”的处罚
   未竣工验收即开发商未组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，或验收不合格擅自交付使用，违反《建设工程质量管理条例》第五十八条：

   • 责令改正，处工程合同价款2%-4%的罚款；
     
   • 造成损失的，依法承担赔偿责任；
     
   • 若涉及消防、环保等专项验收未通过，还可能面临消防、环保部门的额外处罚（如责令停产停业、罚款等）。
     关键点：未竣工验收的房屋不得交付使用，否则购房者有权拒绝收房，并可要求开发商承担违约责任。

3. 综合处罚与连带责任

   • 若小区同时存在超容和未竣工验收，可能面临规划部门与建设主管部门的双重处罚，罚款金额可能叠加；
     
   • 若超容导致房屋结构安全、消防安全等隐患，开发商还需承担民事赔偿责任（如业主索赔）；
     
   • 严重情况下，相关责任人（如开发商法定代表人、直接责任人员）可能被纳入信用惩戒名单，限制市场准入。

建议：若您所在小区存在此类问题，可向当地规划部门、住建部门投诉举报，要求查处违法行为；同时，购房者可依据《商品房买卖合同》约定，要求开发商承担逾期交房、质量瑕疵等违约责任。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。