结论：存放在出租屋的建材被法院查封，一般情况下不能直接作为拒付租赁费的理由，但具体是否需要支付租赁费，需根据查封原因、租赁合同约定及实际情况综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、查封原因与租赁合同的关系
若查封因承租人自身债务问题导致：
- 法律分析：根据《民法典》及相关法律规定，承租人因自身债务问题导致存放于出租屋的建材被查封，这属于承租人个人行为导致的风险，与出租人无关。在此情况下，承租人仍需按照租赁合同约定支付租赁费，因为租赁合同的履行与承租人的个人债务问题无直接关联。
- 建议：承租人应积极解决债务问题，避免对租赁关系产生进一步影响，并按时支付租赁费，以维护良好的租赁关系。
若查封因出租屋本身存在纠纷导致：
- 法律分析：如果出租屋本身存在产权纠纷或其他法律问题，导致存放于屋内的建材被查封，这可能影响到承租人的正常使用和收益。在此情况下，承租人可以依据租赁合同中的相关条款（如“出租人应保证租赁物无权利瑕疵”等）与出租人协商减免租赁费或解除合同。
- 建议：承租人应首先与出租人沟通，了解查封的具体原因和解决方案。如果出租人无法解决问题，承租人可以考虑通过法律途径维护自身权益，如要求出租人承担违约责任或解除合同并赔偿损失。
二、租赁合同的具体约定
- 法律分析：租赁合同是双方当事人之间设立、变更、终止租赁关系的协议，具有法律约束力。如果租赁合同中明确约定了因查封等特殊情况导致承租人无法正常使用租赁物时的处理方式（如减免租赁费、解除合同等），则应按照合同约定执行。
- 建议：承租人在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于特殊情况下的处理方式。如果合同中有相关约定，承租人可以依据合同条款与出租人协商处理；如果合同中没有相关约定，则应根据实际情况和法律规定进行协商或诉讼。
三、实际使用情况与租赁费支付
- 法律分析：即使建材被查封，但如果承租人仍然能够正常使用出租屋的其他部分或进行其他经营活动，且查封并未对承租人的整体经营造成实质性影响，那么承租人仍需按照租赁合同约定支付租赁费。
- 建议：承租人应评估查封对其实际使用和收益的影响程度，并与出租人进行沟通协商。如果查封确实对承租人的经营造成了实质性影响，承租人可以要求出租人适当减免租赁费或提供其他补偿措施。
进一步思考：在处理此类纠纷时，承租人应首先了解查封的具体原因和法律依据，然后结合租赁合同的约定和实际情况进行综合判断。如果无法与出租人达成一致意见，承租人可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。同时，承租人在日常经营中也应加强风险防范意识，避免因个人或第三方原因导致租赁物被查封等不利情况的发生。
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