核心结论：业主自己出钱更新电梯过了维保期后费用的处理，需根据电梯产权归属、更新资金来源及业主间约定等因素综合判断，常见处理方式包括按约定分担、视为共同共有财产处理、通过专项维修资金解决或协商处理。以下为具体分析：

1. 明确电梯产权归属与更新资金来源

   • 若电梯为全体业主共有，且更新资金来源于业主共同筹集（如按建筑面积分摊费用），则电梯更新后视为全体业主的共同共有财产。维保期过后，后续维修、保养费用原则上应由全体业主按约定比例继续分担。
   • 若电梯更新资金由特定业主或第三方（如开发商、政府补贴）单独承担，且未明确约定维保期后费用分担方式，则需根据资金来源方的意愿及实际使用情况协商处理。若资金来源方无明确表示，可视为对全体业主的赠与，后续费用由全体业主分担。

2. 依据业主间约定处理

   • 业主在更新电梯前，可能通过业主大会或书面协议形式对维保期后费用分担作出约定（如按楼层、面积或使用频率分摊）。此类约定具有法律约束力，业主应按约定履行。
   • 若约定不明确或未约定，可参考《民法典》中关于共有物管理费用的分担原则，即“有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定”。

3. 通过专项维修资金解决

   • 若电梯更新后仍符合专项维修资金使用条件（如未超过设计使用年限、未因人为损坏需大修），且业主大会同意，可申请使用专项维修资金支付维保期后的维修、保养费用。
   • 使用专项维修资金需遵循法定程序，包括制定维修方案、经业主大会表决通过、公示并报相关部门备案等。

4. 协商处理与法律救济

   • 若业主间对费用分担存在争议，可先通过协商、调解等方式解决。协商不成时，可向社区居委会、物业管理部门或街道办事处申请调解。
   • 若调解无果，业主可向人民法院提起诉讼，要求按法律规定或约定分担费用。诉讼中，法院将根据电梯产权归属、资金来源、使用情况等因素综合判断费用分担比例。

建议行动：

• 业主应保留电梯更新时的资金筹集、使用及维保期约定等相关证据，以便在争议发生时维护自身权益。
• 若电梯更新资金来源于专项维修资金，业主应关注资金使用情况，确保资金合规使用并留存相关凭证。
• 业主间可定期召开业主大会，就电梯等共有设施的管理、维修及费用分担等问题进行沟通，避免争议发生。

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