针对房客提前解约还拖欠租金的情况，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
核查租赁合同条款：
- 首先，仔细审查您与房客签订的租赁合同，特别是关于解约、租金支付及违约责任的相关条款。合同中通常会明确约定房客提前解约的条件、程序以及应承担的违约责任，包括是否需要支付违约金、如何计算违约金等。
- 如果合同中有明确约定，且房客的行为违反了合同约定，那么您有权依据合同要求房客承担相应的违约责任，包括支付拖欠的租金及违约金。
与房客协商沟通：
- 在采取法律手段之前，建议先尝试与房客进行友好协商，了解其提前解约及拖欠租金的具体原因，看是否能够达成和解协议。
- 协商过程中，您可以明确表达自己的诉求，如要求房客立即支付拖欠的租金、按照合同约定支付违约金等。如果房客愿意配合，双方可以签订书面协议，明确各自的权利和义务。
发送律师函或催告通知：
- 如果协商无果，您可以考虑委托律师向房客发送律师函或催告通知，正式要求其履行合同义务，支付拖欠的租金及违约金。
- 律师函或催告通知通常具有更强的法律威慑力，能够促使房客重视并尽快解决问题。
提起诉讼或申请仲裁：
- 如果房客仍然拒绝履行合同义务，您可以考虑向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，要求房客支付拖欠的租金、违约金及可能产生的其他损失（如律师费、诉讼费等）。
- 在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据来证明房客的违约行为及自己的损失情况，以便法院或仲裁机构作出公正的裁决。
采取财产保全措施：
- 在提起诉讼或申请仲裁前或过程中，如果您担心房客可能转移财产导致判决或裁决难以执行，您可以考虑向法院申请财产保全措施，如冻结房客的银行账户、查封其房产等。
- 财产保全措施能够有效保障您的合法权益，确保判决或裁决能够得到有效执行。
在处理此类纠纷时，您还需要注意以下几点：
- 保留证据：务必保留好与房客签订的租赁合同、租金支付记录、沟通记录等相关证据，以便在需要时提供证明。
- 及时行动：一旦发现房客有提前解约及拖欠租金的行为，应尽快采取措施维护自己的权益，避免拖延导致损失扩大。
- 寻求专业帮助：如果您在处理此类纠纷过程中遇到困难或不确定如何操作，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。
最后，希望您能够顺利解决与房客之间的纠纷，维护自己的合法权益。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。