未办居住证的情况下，租房合同在大多数情况下仍然是有效的。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同生效的基本条件
根据《民法典》及相关司法解释，房屋租赁合同作为设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，其生效并不依赖于是否办理了居住证或租赁合同的登记备案。只要租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且双方具备相应的民事行为能力，那么该合同在成立时就具有法律效力。
二、居住证与合同效力的关系
居住证是外来人口在居住地享受公共服务和便利的凭证，但它并不是房屋租赁合同生效的必要条件。未办理居住证，并不影响租赁合同本身的效力。双方仍应按照合同约定履行各自的义务，如支付租金、提供居住条件等。
三、登记备案与合同效力的关系（虽与居住证不直接相关，但为全面解答，一并说明）
虽然某些地区可能要求租赁双方进行备案或登记，但这主要是为了便于管理和监督，而非决定合同效力的必要条件。未办理登记备案，同样不会影响租赁合同的效力。不过，办理登记备案也有一定好处，比如在一些城市，经过登记备案的租赁合同在某些情况下可以对抗第三人，有利于保障承租人的相关权益。
四、特殊情况下的合同效力
当然，也存在一些特殊情况。如果当地的法律法规明确规定房屋租赁合同必须办理居住证或登记备案才具有法律效力，或者双方在合同中明确约定了必须办理相关手续才能生效的条款，那么在这种情况下，未办理相关手续确实会影响合同的效力。但这种情况较为少见，且需要具体查看当地的法律法规和合同条款。
五、法律建议
总结来说，未办居住证并不会影响租房合同的效力。但为了确保合同的合法性和有效性，以及保障自身权益，建议在签订合同时仔细审查合同条款，并了解当地的法律法规要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。