外墙漏水物业是否赔偿，需根据具体情况判断，以下是详细分析：
一、物业需承担责任的情况
质保期内协助义务
- 若房屋尚处于建筑工程质量保修期限内（通常为5年），外墙漏水主要由开发商负责维修。在此期间，物业有义务协助业主联系开发商处理漏水问题，确保问题得到及时解决。若物业未履行协助义务，导致漏水问题扩大或造成业主损失，物业可能需承担一定的赔偿责任。
公共部分维修责任
- 外墙作为建筑物的公共部位，若因自然老化等原因出现漏水，且房屋已超出质保期，物业有责任申请和组织维修工作。这通常涉及动用住宅专项维修资金，前提是小区已建立该制度并符合相关规定流程。若物业未及时申请或组织维修，导致漏水问题持续存在或扩大，物业需承担相应的赔偿责任。
- 若物业服务合同中明确约定物业对外墙等公共区域有维护保养职责，即使无专项维修资金，物业也需按合同约定承担维修责任，费用从物业收取的服务费用中支出或按合同约定的方式解决。若物业未履行合同约定的维修义务，导致漏水问题发生或扩大，物业需承担赔偿责任。
物业管理不善导致的漏水
- 若外墙漏水是由于物业的管理不善、维护不到位或其他过错行为引起，如未及时疏通楼顶排水管道导致雨水长期积压渗漏，物业需承担维修责任并赔偿相应损失。
二、物业不承担责任的情况
专有部分漏水
- 若房屋外墙属于业主专有部分，如业主私自改造或装修不当导致漏水，维修责任由业主自行承担。此时，物业无需承担赔偿责任。
不可抗力因素
- 如物业已尽到管理职责，如定期检查、通知业主维修等，但因不可抗力（如自然灾害）导致外墙漏水，物业可免责。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如台风、地震等。
人为破坏
- 若外墙漏水是人为因素导致，如第三方恶意破坏或业主使用不当，维修责任应由责任人承担。物业公司可提供维修服务，但费用应由责任人支付。在此情况下，物业无需承担赔偿责任。
三、操作建议
及时反映与沟通
- 业主发现外墙漏水时，应及时向物业反映情况，要求物业查明原因并采取相应措施。同时，保留好相关证据，如照片、视频等，以便在后续维权过程中使用。
查看物业服务合同
- 业主应查阅物业服务合同，了解物业公司的责任范围及维修义务。若合同中明确约定了物业对外墙等公共区域的维修责任，业主可依据合同要求物业履行维修义务并承担赔偿责任。
寻求法律途径
- 若物业推脱责任或处理不当，业主可向业主委员会反映并督促物业履行职责。若问题仍未得到解决，业主可通过法律途径维护自身合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
总结来说，外墙漏水物业是否赔偿需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应首先了解相关法律法规及物业服务合同约定，与物业保持有效沟通，并在必要时采取适当措施维护自身权益。若您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。