未登记的不动产物权在继承时，需要按照一定流程进行登记以确保继承人的合法权益，并使得该不动产物权变动具有对外效力。以下是详细的登记流程及相关注意事项：
一、登记准备材料
在办理不动产继承权登记之前，继承人需要准备以下材料：
- 不动产登记申请书：这通常由受理窗口出具，填写时需确保信息准确无误。
- 申请人的身份证明：包括身份证、户口本等有效证件，原件核对后退回。如为委托代理，还需提交经公证（认证）的授权委托书及代理人的身份证明。
- 不动产权属证书：若该不动产此前已登记，则需提供原不动产权属证书。
- 税费缴纳凭证：包括完税或减免税证明，确保已履行相关税费义务。
- 继承（受遗赠）材料：这是关键材料，包括被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等。也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书，以证明继承权的合法性。
- 权籍调查成果：对于未换发不动产登记的平房、别墅、厂房等，需提交权籍调查成果。
二、申办流程
- 出具继承权材料：继承人需首先准备并出具上述继承权相关材料。
- 申请测绘（如适用）：对于未换发不动产登记的平房、别墅、厂房等，需到测绘部门申请测绘，以获取准确的权籍信息。
- 申请涉税事项证明：到税务部门申请相关涉税事项证明，确保税费缴纳合规。
- 预约办理：通过当地政务服务平台或不动产登记机构预约办理继承登记手续。
- 窗口受理与审核：按照预约时间到指定窗口提交申请材料，并接受审核。审核通过后，将进行登簿和领证或邮寄等后续流程。
三、办理期限与费用
- 办理期限：通常情况下，不动产继承权登记的办理期限为3个工作日（具体可能因地区而异）。
- 费用标准：包括登记费、不动产权证工本费等。具体费用标准可能因地区和政策而异，建议咨询当地不动产登记机构或查阅相关政策文件以获取准确信息。
四、注意事项
- 及时登记：继承人在继承不动产所有权后，应及时到不动产登记机构办理相关登记手续，以确保自己的权益得到法律认可和保护。
- 材料真实有效：提交的所有材料必须真实有效，否则可能影响登记的合法性和有效性。
- 咨询专业意见：在办理过程中如有疑问或需要帮助，建议咨询专业律师或法律机构以获取更准确的法律意见和帮助。
综上所述，未登记的不动产物权在继承时，继承人需按照上述流程准备材料、申办登记，并注意相关事项以确保登记的合法性和有效性。