关于未取得房产证的房子如何继承的问题，这确实是一个涉及法律程序和权益证明的重要事项。以下是我为您详细梳理的解答：

一、房屋合法性的确认是前提

首先，我们需要明确的是，只有合法建造或购买的房屋才能作为遗产进行继承。这包括两种情况：

1. 合法建造但未办理房产证：比如农村宅基地上的自建房，虽然尚未办理房产证，但只要有合法的建房审批手续，就属于合法财产，可以依法继承。

2. 购买商品房但未取得房产证：如果购房者已经签订了购房合同并支付了房款，即使尚未取得房产证，该房屋也属于购房者的合法财产，同样可以继承。

二、继承方式的选择

在确认房屋合法性后，我们可以选择以下两种继承方式：

1. 办理遗产继承权公证：

   • 继承人可以到区或市公证处办理继承权公证。公证机构会审查相关材料，核实继承人的身份以及继承的合法性。
   • 如果材料齐全且真实合法，公证机构会出具继承公证书。之后，继承人可以持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

2. 诉讼方式：

   • 如果继承人之间就房屋继承问题产生争议，无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
   • 取得法院判决书后，继承人可以开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。

三、具体继承流程与注意事项

1. 明确继承人范围：

   • 根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，确定法定继承人或者遗嘱继承人。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2. 收集必要证明文件：

   • 继承人需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明以及与被继承人之间的亲属关系证明等。
   • 如果房屋存在其他共有人或者抵押等情况，还需要提供相关的共有人同意证明或者抵押权人同意证明等。

3. 与相关部门沟通：

   • 对于合法建造但未办下房产证的房屋，继承人可以凭借相关材料到不动产登记中心、建房审批部门等咨询如何办理房产证，并按照要求补齐相应的手续和材料。
   • 对于购买的商品房，继承人应及时与开发商取得联系，说明情况，并根据开发商的要求办理相关的合同更名或后续手续。

4. 涉及贷款情况的处理：

   • 如果购房时有贷款未还清，继承人需要继续承担还款义务，并与贷款银行协商办理贷款合同的变更手续。

5. 咨询专业机构：

   • 由于房产继承涉及的法律问题较为复杂，建议继承人在办理继承手续前咨询当地公证处、法院或房产管理部门等相关机构，以获取最准确和全面的指导。

四、特殊情况的处理

• 如果被继承人仅享有房屋的使用权而非所有权，那么该房屋不属于其遗产，不能被继承。此时，遗嘱中涉及该房屋的部分将无效。
• 对于违法建筑，如未经相关部门审批擅自搭建的房屋，通常不能被继承。但如果违章建筑后续经过相关部门的认定和处理，补齐了合法手续，转变为合法建筑，则可按照合法建筑进行继承。

综上所述，未取得房产证的房子在继承时，关键在于证明被继承人对房屋的实际权益，并遵循相关法律规定和程序办理继承手续。希望这些解答能够帮助您更好地理解和处理这一问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。