农村房屋转让时如果不转让院子，是否违法需视具体情况而定，但通常来说，若房屋与院子属于不可分割的整体，单独转让房屋而不转让院子可能涉及违法或合同履行问题。以下从不同角度进行分析：
一、法律视角
物权法相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》（原《物权法》已废止，相关内容整合至《民法典》）中关于物权的规定，宅基地上的房屋及其附属设施（如院子）通常被视为一个整体，其所有权和使用权应一并转移。若房屋与院子在物理上或功能上不可分割，单独转让房屋而不转让院子，可能违反物权法的相关规定，导致转让行为无效或产生纠纷。
合同履行问题：
- 如果房屋转让合同中明确约定了转让范围包括院子，而卖方在履行合同时未将院子一并转让，则构成违约。买方有权要求卖方按照合同约定履行义务，包括转让院子或承担违约责任。
二、实际操作视角
地方政策与规定：
- 农村土地和宅基地的管理往往受到地方政策的影响。不同地区可能对房屋转让时院子的处理有不同的规定。因此，在进行房屋转让时，应详细了解并遵守当地的相关政策与规定。
双方协商与约定：
- 在房屋转让过程中，双方应充分协商并明确约定转让范围、价格、付款方式等条款。如果双方同意只转让房屋而不转让院子，并就此达成书面协议，那么这种转让行为在双方之间是有效的。但需注意，这种约定不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害第三方的合法权益。
三、可能产生的法律后果
转让行为无效：
- 如果房屋与院子属于不可分割的整体，而单独转让房屋的行为违反了物权法的相关规定或地方政策，那么这种转让行为可能被认定为无效。此时，买方可能无法取得房屋的所有权，而卖方也可能需要承担相应的法律责任。
违约责任：
- 如果房屋转让合同中明确约定了转让范围包括院子，而卖方未履行该义务，则构成违约。买方有权要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、建议
详细了解当地政策：
- 在进行农村房屋转让前，应详细了解当地关于土地和宅基地的管理政策与规定，确保转让行为合法合规。
明确约定转让范围：
- 在房屋转让合同中，应明确约定转让范围、价格、付款方式等条款，避免产生纠纷。如果双方同意只转让房屋而不转让院子，应就此达成书面协议并明确约定相关责任和义务。
咨询专业律师：
- 如果对房屋转让过程中的法律问题存在疑问或担忧，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。
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