关于房屋损失由购房人承担还是出资人承担的问题，这主要取决于房屋损失的具体情况、购房人与出资人之间的法律关系以及他们之间的约定。

1. 一般情况下的责任承担：

   • 如果购房人是房屋的所有权人，并且房屋损失是由于购房人的过错或管理不善导致的，那么购房人通常需要承担损失责任。
   • 如果出资人仅仅是提供了购房资金，但并没有成为房屋的所有权人，且房屋损失与出资人无直接关联，那么出资人通常不需要承担损失责任。

2. 特殊情况下的责任承担：

   • 借名买房：如果出资人实际上是以购房人的名义购买了房屋，且双方有明确的约定或证据表明出资人是房屋的实际所有权人，那么房屋损失可能由出资人承担。
   • 共同共有或按份共有：如果购房人和出资人共同出资购买了房屋，并且房屋登记为两人共有，那么房屋损失应根据双方的出资比例或约定来分担。
   • 租赁合同关系：如果出资人将房屋出租给购房人使用，且房屋损失是由于购房人的使用不当导致的，那么购房人应承担损失责任。但如果损失是由于房屋本身的质量问题导致的，出资人（作为出租人）可能需要承担一定的责任。

3. 法律建议：

   • 在涉及房屋损失的责任承担问题时，首先应明确购房人与出资人之间的法律关系以及他们之间的约定。
   • 如果双方对责任承担存在争议，建议通过协商或诉讼等方式来解决纠纷。
   • 在购房或出资前，建议双方签订明确的书面协议，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

综上所述，房屋损失由购房人承担还是出资人承担并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况来判断。如果你在这方面遇到了问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更具针对性的法律建议。