开发商自主拆迁是否属于民事诉讼审理范围，需根据具体情况判断，一般而言，若拆迁行为引发平等主体间的民事权益争议，则属于民事诉讼审理范围；若涉及行政权力行使，则可能不属于民事诉讼审理范围。以下从不同角度进行分析：

一、开发商自主拆迁的民事性质

开发商自主拆迁，通常指的是开发商在取得相关土地使用权和拆迁许可后，自行组织拆迁工作。在这一过程中，如果拆迁行为引发了开发商与被拆迁人（如房屋所有权人、使用权人等）之间的争议，且这种争议是基于平等主体之间的民事权益关系产生的，如拆迁补偿协议的履行、拆迁造成的财产损失赔偿等，那么这类争议就属于民事诉讼的审理范围。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

二、开发商自主拆迁可能涉及的行政性质

然而，开发商自主拆迁并非完全脱离行政监管。在拆迁过程中，开发商需要遵守相关的行政法规和政策，如取得拆迁许可证、按照规定的程序进行拆迁等。如果拆迁行为涉及行政权力的行使，如行政机关对拆迁行为的审批、监管等，且被拆迁人认为行政机关的行政行为侵犯了其合法权益，那么这类争议就可能不属于民事诉讼的审理范围，而是属于行政诉讼的审理范围。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

三、具体案例分析

1. 拆迁补偿协议纠纷：如果开发商与被拆迁人就拆迁补偿事宜达成了协议，但后续因协议履行问题产生争议，如开发商未按照协议约定支付补偿款等，这类争议就属于民事诉讼的审理范围。

2. 行政许可纠纷：如果被拆迁人认为开发商取得的拆迁许可证不合法，或者认为行政机关在审批拆迁许可证过程中存在违法行为，那么这类争议就可能属于行政诉讼的审理范围。

四、建议

• 对于被拆迁人：在面对开发商自主拆迁时，应首先了解拆迁的合法性和程序性要求，确保自己的合法权益不受侵犯。如果与开发商就拆迁事宜产生争议，应根据争议的性质选择合适的诉讼途径进行维权。
• 对于开发商：在拆迁过程中应严格遵守相关法律法规和政策要求，确保拆迁行为的合法性和合规性。同时，应积极与被拆迁人进行沟通协商，妥善处理拆迁补偿等事宜，避免引发不必要的法律纠纷。

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