结论：对方只付2年房租而未按约定付4年房租，属于违约行为。

分析说明：

1. 合同约定与履行：

   • 在房产租赁合同中，双方会明确约定租赁期限、租金支付方式及金额等关键条款。若合同中明确规定了“提前3个月一次性付下一期4年房租费”，则双方均应按照此约定履行。
   • 对方未按约定支付4年房租，而是只支付了2年，显然未全面履行合同义务，构成违约。

2. 违约行为的认定：

   • 违约行为是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。在此案例中，对方未按照合同约定的金额和期限支付租金，即属于履行合同义务不符合约定。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 可能的法律后果：

   • 作为守约方，您有权要求对方继续履行合同，即支付剩余的2年房租。
   • 若对方拒绝继续履行，您还可以要求对方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。
   • 在极端情况下，若对方的行为构成根本违约，您还有权解除合同，并要求对方赔偿因此造成的全部损失。

行动建议：

• 与对方沟通：首先，您可以尝试与对方进行沟通，了解其未按约定支付租金的原因，并尝试协商解决方案。
• 发送律师函：若沟通无果，您可以考虑委托律师向对方发送律师函，正式要求对方履行合同义务或承担违约责任。
• 提起诉讼：若对方仍拒绝履行或承担责任，您可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

后续注意事项：

• 在处理此类纠纷时，请务必保留好相关证据，如租赁合同、支付记录、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
• 若您对法律程序不熟悉或担心处理不当，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。

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