结论概述：结合住建部关于老房政策的新闻背景，业主在老房改造中主要享有知情权、参与权、监督权及合理补偿权，同时需履行配合改造、遵守规定、维护公共利益等义务。以下从权利与义务两个维度展开分析：
一、业主在老房改造中的权利
知情权
根据《民法典》第293条及《城市更新条例》（部分地方性法规），业主有权知晓改造方案、资金来源、补偿标准等关键信息。例如，改造前需通过社区公告、听证会等形式公开规划内容，业主可要求查阅改造合同、资金使用明细等文件。若信息未公开，业主可向住建部门申请政务公开或提起行政诉讼。
参与权
改造需遵循“自愿+协调”原则，业主对是否参与改造、选择补偿方式（如货币补偿或产权置换）享有决定权。新闻中提到“80%以上业主同意的社区推进效率更快”，若业主未达成一致，开发商或政府不得强制推进。例如，深圳南山某小区改造中，业主通过业主委员会与政府协商，最终达成“原址回迁+现金补偿”的方案。
监督权
业主有权监督改造过程是否符合安全标准、环保要求及合同约定。若发现施工方偷工减料（如使用劣质建材）、擅自变更规划（如减少绿化面积），可依据《民法典》第577条要求违约方承担修复责任或赔偿损失，并向住建部门举报。
合理补偿权
若老房被认定为危房或纳入拆迁范围，业主有权获得公平补偿。补偿标准需参考“地段价值、建筑面积、市场评估价”三要素。例如，北京某核心区老房按市场评估价17.5万/㎡补偿，远超周边新房价格；若选择产权置换，通常按“拆一补一”原则，并补偿装修费、搬迁费等。若补偿显失公平，业主可申请行政复议或提起行政诉讼。
二、业主在老房改造中的义务
配合改造义务
业主需按改造方案腾退房屋、配合施工，不得阻挠正常施工。若因业主原因导致工期延误，可能需承担违约责任。例如，广州某小区改造中，个别业主拒绝搬迁，法院最终判决其限期腾退并赔偿施工方损失。
遵守规定义务
改造期间需遵守临时管理规约，如禁止在公共区域堆放杂物、禁止擅自改动房屋结构等。若违反规定造成安全隐患或他人损失，需依据《民法典》第1165条承担侵权责任。
维护公共利益义务
业主不得以个人利益损害整体改造进度。例如，若小区需统一加装电梯，低楼层业主不得无故反对；若需拆除违建，业主需自行拆除或配合政府强制拆除。
三、热点事件延伸思考：政策红利下的法律风险防范
产权清晰是前提
新闻中提到“继承房产未办手续的需赶紧办”，若产权存在争议（如多继承人未分割、未过户），即使房屋符合改造条件，也可能因权属不明无法获得补偿。建议业主提前办理继承公证或诉讼确权。
警惕“口头承诺”
部分开发商或政府可能以“优先选房”“额外补贴”等口头承诺诱导业主签约，但未写入合同。业主需要求将所有承诺书面化，并留存证据（如录音、聊天记录），避免后续纠纷。
关注改造资金安全
若改造资金由政府专项拨款或开发商自筹，业主可要求公示资金监管账户，防止资金挪用。例如，某地曾发生开发商卷款跑路导致改造烂尾，业主最终通过集体诉讼追回部分损失。
四、结合时事的普法建议
改造前：主动参与社区征集名单，核对房屋是否符合“核心区+房龄24年以上”“结构老化严重”“居民意愿统一”三条件；若符合，及时办理产权登记或继承手续。
改造中：保留改造合同、补偿协议、施工通知等文件；若发现违规行为，第一时间向住建部门投诉或通过法律途径维权。
改造后：若选择产权置换，核对新房产权证信息（如面积、用途）；若选择货币补偿，确认资金是否打入指定账户。
总结：老房改造是政策红利，但业主需在权利与义务间平衡。若遇法律问题，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供专业建议。