结论概述：南京市推出的“以旧换新”政策为市民提供了改善住房条件的便利，市民在此政策中既享有政府补助、促销优惠等权利，也需履行如实申报旧房信息、遵守合同约定等义务。以下结合新闻背景，从权利与义务两个维度进行详细分析。
市民在“以旧换新”政策中享有的权利
政府补助权利：
- 具体内容：根据新闻背景，市房产局为参加“以旧换新”活动的市民提供新房合同金额1%的政府补助。这一政策直接降低了购房成本，使得市民在置换新房时能够获得经济上的支持。
- 法律依据：虽然新闻背景未直接引用具体法律条文，但此类政府补助政策通常基于地方政府的房地产调控政策或相关民生保障政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，保障居民住房需求。
促销优惠权利：
- 具体内容：开发企业在现有案场基础上，为参加“以旧换新”活动的市民提供首付款3%—5%的促销优惠。这一优惠进一步减轻了市民的购房负担，增加了购房的吸引力。
- 法律依据：促销优惠属于市场行为，但需遵守《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，确保优惠活动的合法性和透明度。
优质房源选择权利：
- 具体内容：新闻背景中提到，市房产局精心组织了多场“进机关、进企业、进院所”系列巡展服务活动，把优质房源和贴心政策直接送到市民身边。这为市民提供了更多选择优质房源的机会。
- 法律依据：市民在选择房源时，享有《中华人民共和国消费者权益保护法》赋予的知情权、选择权等合法权益，开发商和中介机构需提供真实、准确的房源信息，不得进行虚假宣传或误导消费者。
市民在“以旧换新”政策中需履行的义务
如实申报旧房信息义务：
- 具体内容：市民在参与“以旧换新”活动时，需如实申报旧房的相关信息，包括房屋状况、产权情况等。这是确保政策公平、公正实施的基础。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用原则的规定，市民在参与民事活动时，应当遵循诚实信用原则，如实告知相关信息，不得隐瞒或虚构事实。
遵守合同约定义务：
- 具体内容：市民在签订新房购买合同和旧房出售合同时，需严格遵守合同约定，履行合同义务。包括按时支付房款、办理产权过户手续等。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
配合政策实施义务：
- 具体内容：市民在参与“以旧换新”活动时，需积极配合市房产局和相关部门的政策实施工作，如提供必要的证明材料、参加政策宣讲会等。
- 法律依据：虽然新闻背景未直接引用具体法律条文，但市民作为政策受益者，有义务配合政府政策的实施，共同促进房地产市场的平稳健康发展。
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- 法律定性：南京市推出的“以旧换新”政策属于地方政府为促进房地产市场平稳健康发展而采取的调控措施，具有合法性和正当性。
- 涉及法律条文：主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用原则、合同的规定，以及《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规。
- 对公众的启示：市民在参与“以旧换新”活动时，应充分了解政策内容，明确自己的权利和义务，遵守相关法律法规和政策规定，确保自身权益不受损害。同时，也应积极关注市场动态和政策变化，合理规划住房需求。
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