关于一楼车位改作他用的规定，这主要涉及到物业管理、业主共有部分权益以及车位使用等相关法律法规。以下是我为您详细梳理的相关规定：

首先，我们需要明确车位的归属问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，通常由当事人（如开发商和业主）通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。但重要的是，这些车位、车库应当首先满足业主的需要。

接下来，针对一楼车位改作他用的情况，我们需要关注以下几点：

1. 共有部分与专有部分的区分：

   • 如果车位属于业主共有部分（如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位），那么根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，改变这部分车位的用途或利用其从事经营活动，应当由业主共同决定。这意味着，如果要将一楼共有车位改作他用，必须得到业主大会的同意，并依法办理相关手续。

2. 专有部分车位的改用：

   • 如果车位属于专有部分（即开发商或业主通过购买等方式获得的所有权），那么改作他用可能受到更少的限制，但仍需遵守物业管理规定和城市规划、建设等相关法律法规。例如，不得擅自改变车位的结构或用途，以免影响其他业主的正常使用或造成安全隐患。

3. 相关手续与收益归属：

   • 无论车位是共有部分还是专有部分，如果改作他用需要办理相关手续（如规划变更、施工许可等），必须依法进行。同时，如果改作他用产生了收益（如出租、经营等），收益的归属也需要根据具体情况进行确定。对于共有部分车位的收益，通常在扣除合理成本后归全体业主共有；对于专有部分车位的收益，则归车位所有权人所有。

4. 地方性法规的考虑：

   • 除了国家层面的法律法规外，不同地区可能还有地方性法规或规章对车位管理、使用等作出具体规定。例如，您提到的《东莞市物业管理条例》就对车位管理、公共收益的归属及使用范围进行了明确规定。因此，在处理一楼车位改作他用的问题时，还需要考虑当地的具体法规要求。

综上所述，一楼车位改作他用需要遵守相关法律法规和物业管理规定，特别是关于共有部分与专有部分的区分、业主共同决定权、相关手续办理以及收益归属等方面的规定。如果您有具体的改用需求或疑问，建议咨询当地物业管理部门或法律专业人士以获取更准确的指导和建议。