结论：欠债人起诉成功，若对方卖房，法院不会自动扣除房款给债权人，但债权人可通过法律程序申请强制执行，进而可能获得房款。

详细分析：

1. 起诉成功与执行程序的关系：

   • 起诉成功意味着法院已经对案件进行了审理，并作出了有利于债权人的判决，判决欠债人需要偿还债务。然而，判决本身并不直接导致债务的履行，即欠债人不会因判决自动履行还款义务。
   • 若欠债人未在判决规定的期限内履行还款义务，债权人需要向法院申请强制执行，以通过法律手段迫使欠债人履行还款义务。

2. 卖房与强制执行的关系：

   • 若欠债人在判决后选择卖房，这一行为本身并不直接影响债权人的权益，除非债权人已经申请了强制执行，并且法院已经对欠债人的房产采取了查封、冻结等措施。
   • 在强制执行过程中，若欠债人的房产被法院查封或冻结，且该房产是欠债人的主要财产或唯一财产，法院可能会根据债权人的申请，对该房产进行拍卖或变卖，以所得价款偿还债务。

3. 法院不会自动扣除房款的原因：

   • 法院的判决和执行程序是分开的。判决只是确定了债务的存在和还款义务，而执行程序则是通过法律手段实现判决内容的过程。
   • 在执行程序中，法院需要债权人主动申请，并提供相关证据和材料，才能对欠债人的财产进行查封、冻结、拍卖或变卖。因此，法院不会自动扣除房款给债权人。

4. 债权人的应对措施：

   • 若债权人得知欠债人卖房，且担心欠债人转移财产以逃避债务，应立即向法院申请强制执行，并请求法院对欠债人的房产采取查封、冻结等措施。
   • 在申请强制执行时，债权人需要提供欠债人的财产线索，包括房产信息、银行账户信息等，以便法院能够准确地对欠债人的财产进行查封、冻结或拍卖。

法律建议：

• 若您作为债权人，已经起诉欠债人并获得胜诉判决，但欠债人未履行还款义务，建议您尽快向法院申请强制执行，以保护自己的合法权益。
• 在申请强制执行前，建议您尽可能收集欠债人的财产线索，包括房产、车辆、银行账户等，以便法院能够更有效地执行判决。
• 若您对强制执行程序或相关法律问题有疑问，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。