集资款抵房租是否合法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合法情形
双方自愿且合同明确：
- 如果房东和租客双方自愿达成协议，同意用集资款来抵扣房租，并且这一条款明确写入了租赁合同中，那么这种行为是合法的。合同是双方意思自治的体现，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。
集资款性质合法：
- 集资款本身必须来源合法，且用途合法。如果集资款是用于合法的投资、建设或其他合法目的，且没有违反相关法律法规的规定，那么用这样的集资款来抵扣房租，在双方自愿的基础上，也是合法的。
二、可能不合法或存在风险的情形
集资款来源或用途非法：
- 如果集资款是通过非法手段筹集的，或者集资款的用途违反了法律法规的规定（如用于非法活动、洗钱等），那么用这样的集资款来抵扣房租，就可能涉及违法问题。
未经同意擅自抵扣：
- 如果房东或租客未经对方同意，擅自用集资款来抵扣房租，这可能构成违约行为。租赁合同是双方之间的法律约束，任何一方未经对方同意，都不得擅自变更合同内容。
违反相关法律法规或政策：
- 在某些特定情况下，即使双方自愿且集资款性质合法，也可能因为违反了相关的法律法规或政策而不得用集资款抵扣房租。例如，某些地区可能对集资活动有严格的监管要求，或者对房租支付方式有特定的规定。
三、法律建议
审查合同条款：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定房租的支付方式、金额、时间等条款，并确保这些条款符合法律法规的规定。如果双方有意用集资款来抵扣房租，应在合同中明确写明这一条款。
确保集资款合法：
- 在筹集和使用集资款时，应确保资金来源合法、用途合法，并遵守相关的法律法规和政策要求。避免因集资款问题而引发法律纠纷。
咨询专业律师：
- 如果对集资款抵房租的合法性存在疑问或担忧，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议和指导，帮助双方规避法律风险。
总结来说，集资款抵房租的合法性取决于多种因素，包括双方是否自愿、合同是否明确、集资款性质是否合法以及是否违反相关法律法规或政策等。因此，在做出决策前，建议双方充分了解相关法律法规和政策要求，并咨询专业律师的意见。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的解答。