关于“两书是否要盖物业公章”的问题，结论如下：
“两书”的具体含义及常规要求
- 在房产领域，“两书”通常指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是开发商在交付房屋时，必须向购房者提供的法定文件，旨在明确房屋的质量标准、使用说明及保修责任等。
- 从常规要求来看，“两书”一般由开发商负责编制和提供，并加盖开发商的公章，以证明其真实性和合法性。物业公章并非“两书”的必备盖章单位，因为物业公司的职责主要是提供物业服务，而非房屋的质量保证和使用说明。
特殊情况下的盖章要求
- 尽管物业公章不是“两书”的常规盖章单位，但在某些特殊情况下，如果物业公司参与了“两书”的编制或审核过程，或者开发商与物业公司有特别约定，那么“两书”上可能会加盖物业公司的公章。然而，这种情况并不常见，且通常会在“两书”中明确说明。
- 另外，如果“两书”中的某些内容涉及到物业公司的服务范围或责任，那么在该部分内容上加盖物业公章可能是合理的，以明确物业公司的责任和义务。但即便如此，这也不意味着整个“两书”都需要加盖物业公章。
法律建议与后续行动
- 对于购房者而言，在接收房屋时，应仔细核对“两书”的内容，确保其真实、完整且符合相关法律法规的要求。如果发现“两书”上加盖了物业公章，但不确定其合法性或合理性，可以向开发商或物业公司进行询问和核实。
- 如果购房者对“两书”的内容或盖章情况存在疑虑，或者认为开发商或物业公司存在违法行为，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，“两书”一般不需要加盖物业公章，而是由开发商负责编制和提供，并加盖开发商的公章。但在某些特殊情况下，如果物业公司参与了“两书”的编制或审核过程，或者与开发商有特别约定，那么“两书”上可能会加盖物业公司的公章。无论如何，购房者都应仔细核对“两书”的内容，并在有疑虑时寻求专业律师的帮助。如果您在房产领域有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。