面对邻居违章搭建而物业不处理的情况，您确实需要采取一些积极措施来维护自己的合法权益。以下是一些详细且具有深度的建议，希望能对您有所帮助：
一、向相关行政部门投诉举报
规划部门：
- 如果邻居的违建行为违反了城乡规划规定，比如未取得或未按建设工程规划许可证进行建设，那么您可以向当地的自然资源和规划局进行投诉。
- 投诉时，请准备好违建的证据，如照片、视频等，并详细描述违建的情况和位置。规划部门在核实后，会认定违建并责令限期拆除。
城管执法部门：
- 对于城市建成区内的违建行为，您可以向城管执法部门进行投诉。
- 同样，您需要准备违建的证据，并详细说明违建的情况。城管执法部门将依据相关法规进行调查处理，并可能采取执法措施责令拆除。
乡镇人民政府：
- 如果违建行为发生在农村地区或乡镇管辖范围内，您可以向乡镇政府的相关部门进行反映。
- 提交违建证据后，乡镇政府将进行调查处理，并在必要时依法组织强制拆除。
二、提起民事诉讼
如果邻居的违建行为直接侵害了您的合法权益，如影响了您的采光、通风、通行等相邻权，那么您可以通过民事诉讼来维权：
收集证据：
- 包括违建的照片、视频、鉴定报告（如果可能的话）、物业证明（如果物业愿意出具）、证人证言等。
- 这些证据将用于证明违建行为的存在以及它对您的侵害。
撰写起诉状：
- 明确原被告信息、诉讼请求（如要求拆除违建、恢复原状、赔偿损失等）以及事实和理由。
- 起诉状需要详细、清晰地阐述您的诉求和依据。
提交诉讼材料：
- 将起诉状及相关证据提交给有管辖权的人民法院，并缴纳诉讼费用。
- 法院将按照法定程序进行审理，并作出判决。
三、其他解决途径
与邻居协商解决：
- 如果您与邻居关系融洽，且违建问题不严重，那么您可以尝试主动与邻居沟通。
- 说明违建行为对您的影响，并争取邻居自愿拆除或采取措施解决问题。
请求基层组织调解：
- 如果双方协商不成，您可以向居民委员会、村民委员会或其他基层调解组织反映情况。
- 这些组织将组织双方进行协商调解，并尝试促成和解协议。
四、注意事项与建议
- 在处理过程中，请保持冷静和理性，避免与邻居发生不必要的冲突。
- 注意收集并保存好所有相关证据，以便在需要时提供证明。
- 如果您对法律程序不熟悉或需要更具体的法律建议，建议咨询专业律师。
综上所述，面对邻居的违建问题，您有多种途径来维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助，并祝您早日解决问题。