企业并非必须设置物业，这一问题的答案取决于企业的具体需求和实际情况。以下从不同角度进行分析：

1. 企业自主经营权角度：

   • 企业作为市场主体，享有自主经营权，包括对其经营场所的管理方式选择。这意味着企业有权根据自身的经营需要、成本考虑以及管理效率等因素，决定是否设置专门的物业管理部门或岗位。
   • 如果企业规模较小，或者经营场所相对简单，可能不需要设置专门的物业部门，而是通过外包、兼职或由其他部门兼管等方式来处理物业相关事务。

2. 物业管理需求角度：

   • 对于大型企业或拥有多个经营场所的企业来说，物业管理可能涉及复杂的设施维护、安全管理、环境卫生等多个方面。在这种情况下，设置专门的物业部门或岗位可能更为必要，以确保经营场所的正常运行和员工的良好工作环境。
   • 如果企业没有设置专门的物业部门，但物业管理工作又必不可少，那么企业可能需要通过外包给专业的物业管理公司来处理这些事务。

3. 法律法规角度：

   • 目前，并没有法律法规明确规定企业必须设置物业部门或岗位。企业的物业管理方式主要受到市场调节和自身需求的影响，而非法律强制。
   • 然而，企业在选择物业管理方式时，需要遵守相关的法律法规，如《物业管理条例》等，确保物业管理的合法性和合规性。

4. 实际案例与行业惯例：

   • 在实际运营中，不同行业、不同规模的企业对物业管理的需求各不相同。有些企业可能选择设置专门的物业部门，而有些企业则可能选择外包或兼职等方式。
   • 行业惯例也对企业物业管理方式的选择产生一定影响。例如，在某些行业，设置专门的物业部门可能被视为一种行业标准或最佳实践。

建议：

• 企业应根据自身的经营需要、成本考虑以及管理效率等因素，综合评估是否需要设置专门的物业部门或岗位。
• 如果企业决定不设置专门的物业部门，但物业管理工作又必不可少，那么应考虑通过外包给专业的物业管理公司或采取其他合适的方式来处理这些事务。
• 在选择物业管理方式时，企业应遵守相关的法律法规，确保物业管理的合法性和合规性。

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