买房的使用权56年，在特定情况下是合法的，但通常我们所说的“买房”指的是购买房屋的所有权，而非仅仅使用权，且使用权的年限也需符合相关规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、房屋使用权与所有权的区别

1. 所有权：房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
2. 使用权：房屋使用权则是指对房屋进行实际利用的权利，通常通过租赁、借用等方式获得。使用权是有期限的，其期限取决于租赁合同或借用协议的约定。

二、房屋使用权年限的合法性

1. 一般规定：在我国，房屋使用权的年限并非固定不变，而是根据土地使用权年限和房屋用途等因素综合确定。对于住宅用地，土地使用权年限通常为70年；对于商业、旅游、娱乐用地，土地使用权年限为40年；对于工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，土地使用权年限为50年。房屋使用权年限一般不超过土地使用权年限。
2. 56年使用权的合法性：
   • 如果56年是在土地使用权年限内的合理期限：例如，土地使用权年限为70年，房屋使用权约定为56年，且该约定符合相关法律法规和租赁合同的规定，那么这种约定是合法的。
   • 如果56年超过了土地使用权年限：或者该约定违反了相关法律法规（如未经批准擅自延长土地使用权年限等），那么这种约定就是不合法的。

三、购房时应注意的问题

1. 明确产权性质：在购房时，应明确所购房屋是所有权还是使用权。如果购买的是使用权，应仔细了解使用权的年限、续期条件等相关规定。
2. 审查合同条款：在签订购房合同或租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效，并明确双方的权利和义务。
3. 咨询专业人士：对于涉及房屋产权、使用权等复杂法律问题，建议咨询专业律师或相关机构，以获取更准确、全面的法律意见。

四、法律后果

1. 合法情况下的后果：如果房屋使用权年限的约定合法有效，那么双方应按照约定履行义务。在使用权年限内，承租人或使用人享有对房屋的实际利用权。
2. 非法情况下的后果：如果房屋使用权年限的约定违法或无效，那么该约定将不受法律保护。双方可能因此产生纠纷，甚至需要承担法律责任。

总结来说，买房的使用权56年在特定情况下是合法的，但需确保该年限在土地使用权年限内且符合相关法律法规的规定。在购房时，应明确产权性质、审查合同条款，并咨询专业人士以获取法律意见。如果您在房屋产权或买卖方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。