结论前置：协议离婚后，若发现房产分割存在不公平情形，您确实有权在法定期限内向法院提起诉讼，请求重新分割房产。但能否成功，需视具体情况及证据充分性而定。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据与起诉条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条明确指出，若离婚协议中存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权请求人民法院撤销财产分割协议。
起诉条件：
- 您需证明房产分割协议存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形。
- 起诉需在协议离婚后一年内（具体时效可能因地区而异，需结合当地法律规定）提出，此期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或延长。但需注意，若自知道或应当知道权利被侵害之日起两年内也可提起诉讼，需与一年期限结合考虑，以较早到期者为准。
二、可起诉的具体情形
欺诈、胁迫：
- 若您在签订离婚协议时，受到对方的欺诈或胁迫，导致在违背真实意愿的情况下签订了协议，您可以在法定期限内向法院提起诉讼，请求撤销该协议中关于房产分割的条款。
- 证据收集：需收集能够证明欺诈、胁迫的证据，如威胁短信、通话录音、证人证言等。
重大误解或显失公平：
- 若离婚协议中的房产分配明显不公平，例如一方获得了大部分房产，而另一方几乎未得到任何房产，且这种分配并非基于双方的真实意愿和合理协商，那么受损方可以向法院提起诉讼，请求重新分割房产。
- 证据收集：需证明房产分割存在重大误解或显失公平，如房产价值评估报告、双方经济状况证明等。
漏分房产或发现新财产线索：
- 若在协议离婚时，双方未能就所有房产进行分割，或者遗漏了某些重要房产，那么在离婚后，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求对未分割的房产进行分割。
- 若在协议离婚后，一方发现了对方在婚姻关系存续期间隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍房产的行为，或者有新的房产线索出现，那么该方可以向法院提起诉讼，请求再次分割房产。
- 证据收集：需收集房产权属证明、交易记录、银行流水等证据。
三、实际操作步骤与建议
收集证据：
- 无论是哪种情况，收集证据都是第一步。包括离婚协议、房产清单、评估报告、银行流水、相关书证物证以及能够证明对方不当行为的任何材料。
尝试协商：
- 在提起诉讼之前，可以尝试与对方进行友好协商，看是否能就房产重新分割达成一致意见。这有助于节省时间和成本，也是解决纠纷的一种有效方式。
提起诉讼：
- 若协商无果，应及时向法院提起诉讼。在提起诉讼前，务必确保自己充分了解法律法规和诉讼程序。
- 起诉材料：准备完整的起诉材料，包括起诉状、证据清单等，向法院提交诉讼申请。
- 配合审理：配合法院的审理流程，积极参与庭审，陈述自己的观点和理由。
保持冷静理性：
- 在整个过程中，保持冷静和理性至关重要。情绪化的行为可能会影响案件的解决效果，甚至导致不必要的损失。
四、案例分析
例如，甲和乙协议离婚时，约定一套房产归乙所有。后甲发现乙在签订协议时隐瞒了房产即将拆迁可获得巨额补偿的事实。甲收集了房产拆迁公告、乙知晓拆迁信息的聊天记录等证据，并在协议离婚后一年内向法院提起诉讼。法院经审理认定乙的行为构成欺诈，遂撤销原财产分割协议中关于该房产的分割约定，重新分割该房产及拆迁补偿款。
总结与建议：协议离婚后若发现房产分割不公平，您应及时采取行动，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，也建议您在离婚前尽量协商达成公平合理的房产分割方案，以避免后续的纠纷和诉讼。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。