关于虚假租赁合同涉及40万可能面临的刑事责任，这主要取决于具体的行为性质和情节，但一般来说，可能涉及合同诈骗罪，且根据数额，可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。以下是对此问题的详细分析：
一、合同诈骗罪的认定
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。在虚假租赁合同的情境中，如果行为人通过伪造、变造租赁合同，或者虚构租赁事实，以骗取他人财物，且数额达到一定标准，就可能构成合同诈骗罪。
二、数额标准与量刑
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪的量刑标准与诈骗数额密切相关。具体来说：
数额较大：一般指诈骗公私财物价值三千元至一万元以上。对于数额较大的合同诈骗，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节：诈骗公私财物价值三万元至十万元以上，或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。在您提到的案例中，涉及40万的金额，显然已经远超“数额巨大”的标准，因此可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节：诈骗公私财物价值五十万元以上，或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。虽然40万未达到“数额特别巨大”的标准，但已接近，且具体量刑还会考虑其他情节因素。
三、其他情节因素
在量刑时，法院还会综合考虑其他情节因素，如犯罪手段、犯罪次数、犯罪后果、认罪态度、退赔情况等。例如，如果行为人能够积极退赔被害人损失，取得被害人谅解，或者具有自首、立功等情节，可能会在量刑时得到从轻或减轻处罚。
四、法律建议
立即停止违法行为：如果行为人已经实施了虚假租赁合同的行为，应立即停止，并主动向公安机关投案自首，争取从轻或减轻处罚。
积极退赔损失：尽可能退赔被害人的损失，以减轻犯罪后果，并在量刑时争取有利情节。
咨询专业律师：在面临刑事指控时，及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合适的辩护策略。
如果您或您身边的人涉及此类问题，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。