卖房后原户主户口不迁走，确实会带来一系列的法律风险和潜在问题，下面我将结合具体案例和法律规定，为您详细阐述这些风险。
一、法律风险概述
当房屋出售后，原户主若未将户口迁出，这主要涉及到的是合同履行和违约责任的问题。根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，则需承担违约责任。在房屋买卖合同中，若双方明确约定了户口迁出的条款，而原户主未履行，则构成违约。
二、具体法律风险
违约责任：
- 如案例中李某与张某的房屋买卖纠纷所示，张某作为卖方，在合同中明确承诺了迁出户口的义务，但实际未履行，因此被法院判决支付违约金。这表明，若卖方未按照合同约定迁出户口，买方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。
影响房屋再次出售：
- 户口未迁出可能影响房屋的再次出售。如李某案例中所述，由于房屋上存在未迁出的户口，导致房价大打折扣，难以出手。这主要是因为购房者在购买房屋时，通常会考虑房屋的“清白”程度，即是否存在未迁出的户口等潜在问题。
影响子女入学等权益：
- 户口未迁出还可能影响买方及其家庭成员的子女入学、就医等权益。在某些地区，入学、就医等公共服务与户口紧密相关，若房屋上存在未迁出的户口，可能导致买方无法享受相应的公共服务。
三、法律建议与防范措施
明确合同条款：
- 在签订房屋买卖合同时，应明确约定户口迁出的日期、方式以及违约责任等条款。这有助于在发生纠纷时，为买方提供明确的法律依据和维权途径。
预先调查核实：
- 在购买房屋前，买方应亲自去公安机关核实房屋上是否存在户口，以及户口的具体情况。这有助于买方全面了解房屋的实际情况，避免因户口问题而引发的纠纷。
利用政府平台与政策：
- 如北京市公安局发布的《户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》等政策，为解决二手房交易中滞留户口的问题提供了一定的帮助。买方可以了解并利用这些政策，以降低户口未迁出带来的风险。
寻求法律援助：
- 若发生户口未迁出的纠纷，买方可以寻求法律援助或咨询专业律师，以了解自己的权益和维权途径。在必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，卖房后原户主户口不迁走确实会带来一系列的法律风险和潜在问题。为了降低这些风险，买方应在签订合同时明确约定户口迁出的条款，并在购买前进行充分的调查和核实。同时，也可以利用政府平台和政策来降低风险，并在必要时寻求法律援助。