结论：租了两个月后因办营业执照不租了，这一行为本身通常不构成诈骗，但具体是否构成诈骗还需根据行为人的主观意图和客观行为来综合判断。

分析说明：

1. 诈骗罪的构成要件：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 构成诈骗罪需要满足四个要件：一是行为人具有非法占有的目的；二是行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为；三是被害人因此产生了错误认识；四是被害人基于错误认识而处分了财物。

2. 租赁行为与诈骗的区分：

   • 在租赁关系中，承租人因各种原因（如办营业执照后发现不合适、经营不善等）提前解除租赁合同，并不直接等同于诈骗。
   • 如果承租人在租赁时并无非法占有的目的，且没有虚构事实或隐瞒真相以骗取出租人的财物，那么其行为通常不构成诈骗。

3. 可能构成诈骗的情形：

   • 如果承租人在租赁时就已经明知自己不会长期租赁，或者根本就没有租赁的真实意图，而是以租赁为名骗取出租人的信任，进而骗取财物（如租金、押金等），且数额较大，那么这种行为可能构成诈骗。
   • 另外，如果承租人在租赁过程中，通过虚构事实或隐瞒真相的方式（如伪造营业执照、虚构经营项目等）来骗取出租人的优惠或减免租金等，也可能构成诈骗。

法律建议：

• 对于出租人：在签订租赁合同时，应仔细审查承租人的身份和资质，了解其租赁的真实意图和经营计划。同时，可以在合同中约定提前解除合同的违约责任和赔偿方式，以降低风险。
• 对于承租人：应诚实守信地履行租赁合同，如果因特殊原因需要提前解除合同，应提前与出租人协商并达成一致意见。避免采取虚构事实或隐瞒真相的方式来骗取出租人的信任或财物。

后续行动指南：

• 如果出租人怀疑承租人存在诈骗行为，可以收集相关证据（如租赁合同、聊天记录、转账记录等）并向公安机关报案。
• 如果承租人因特殊原因需要提前解除合同，建议与出租人友好协商并达成书面协议，以避免不必要的法律纠纷。

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