欠6万元钱在符合法定条件的情况下，是可以申请查封房产的，但能否成功查封需结合具体案情来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与查封条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，债权人有权向人民法院申请财产保全措施，这包括查封债务人的财产。当债务人未履行生效法律文书确定的义务时，债权人还可以申请强制执行，并请求法院查封债务人的房产等财产。
查封条件：
- 债权人与债务人之间必须存在合法有效的债权债务关系。
- 债务人未履行还款义务或存在其他违约行为。
- 查封的财产必须属于债务人所有，或债务人对其享有处分权。
- 查封的财产价值应与债权金额相当或足以清偿债权。不过，在实践中，法院可能会考虑执行效率等因素，对价值远超债权的财产也采取查封措施。
二、查封流程与注意事项
申请查封：
- 债权人需要向人民法院提交书面申请，并提供相关证据材料，如借款合同、借据、转账记录等，以证明债权债务关系的存在和债务人未履行还款义务的事实。
法院审查：
- 法院会对债权人的申请进行审查，核实债权债务关系的真实性、合法性以及查封的必要性。如果认为申请符合法律规定，法院会作出裁定，并采取查封措施。
查封实施：
- 法院会向相关部门发出协助执行通知书，要求其对债务人的房产进行查封。查封后，债务人无法对该房产进行转让、抵押等处分行为。
后续处理：
- 查封只是执行程序的一部分，债权人还需要通过拍卖、变卖等方式将查封的房产变现，以实现债权。
三、特殊情况与风险考量
唯一住房问题：
- 虽然法律并未明确规定唯一住房不能查封，但在实践中，法院在执行时会考虑被执行人的基本生活需求。如果被执行人名下仅有一套住房且该住房为其及所扶养家属生活所必需，法院可能会采取更加审慎的态度。然而，这并不意味着唯一住房绝对不能被查封，特别是在债权金额较大且被执行人存在恶意逃避债务的情况下。
财产价值远超债权：
- 当查封的财产价值远超债权金额时，法院可能会要求债权人提供相应担保或采取其他措施来保障被执行人的合法权益。同时，被执行人也有权提出异议并要求法院解除超额查封。
四、实际操作建议
- 准备充分证据：在申请查封前，确保收集并整理好所有能证明债权债务关系存在的证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等。
- 了解债务人财产状况：尽可能了解债务人的财产状况，包括房产、车辆、存款等，以便在申请查封时提供准确的信息。
- 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了详细的解答，但每个案件都有其独特性。在实际操作中，建议咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的策略。
综上所述，欠6万元钱在符合法定条件的情况下是可以申请查封房产的，但具体能否成功查封还需结合案情来判断。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，请直接向我咨询。