地热公司不供暖，物业是否有责任需分情况讨论，具体如下：
一、物业无直接责任的情况
供暖合同关系：如果业主与地热公司直接签订了供暖合同，且合同中明确约定了供暖服务的提供方为地热公司，那么物业通常不直接承担供暖责任。在这种情况下，地热公司不供暖，业主应首先向地热公司主张权利，要求其按照合同约定提供供暖服务。
物业职责范围：物业的主要职责是管理小区内的公共设施、维护小区环境、提供安保服务等，并不直接涉及供暖服务的提供。除非物业在物业服务合同中明确承诺了供暖服务，否则物业不因地热公司不供暖而直接承担责任。
二、物业可能承担责任的情况
物业协调义务：虽然物业不直接提供供暖服务，但在地热公司不供暖的情况下，物业有义务协助业主与地热公司进行沟通协调，促使问题得到解决。如果物业未能履行这一协调义务，导致业主损失扩大，物业可能需要承担一定的责任。
物业过错导致：如果地热公司不供暖是由于物业的过错导致的，例如物业未能及时维修或更换损坏的供暖设备、未能按时缴纳供暖费用等，那么物业需要承担相应的责任。在这种情况下，业主可以要求物业采取补救措施，如修复设备、缴纳费用等，以恢复供暖服务。
三、业主应对措施
检查合同与法规：业主应首先查看购房合同、物业服务合同以及相关法律法规，了解物业和地热公司的责任范围以及供暖应达到的标准。这将为后续的维权提供法律依据。
与物业和地热公司沟通：业主可以分别与物业和地热公司进行沟通，了解不供暖的具体原因，并要求他们按照合同和相关规定解决问题。在沟通过程中，业主应保留好沟通记录，如电话录音、短信、微信聊天记录等，作为后续维权的证据。
向相关部门投诉：如果物业和地热公司均未能解决问题，业主可以向当地房地产管理部门、供热管理部门或业主委员会等部门投诉。这些部门有权对物业和地热公司进行监督管理，并可以协调解决业主与它们之间的矛盾。
法律途径维权：如果经过上述途径仍无法解决问题，业主可以考虑委托律师向物业或地热公司发送律师函，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明地热公司不供暖的事实以及物业或地热公司的不作为行为给自己造成的损失。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理，并作出判决。
举例说明：假设某小区业主与地热公司签订了供暖合同，但地热公司因设备故障未能按时供暖。业主首先应与地热公司沟通要求其修复设备并恢复供暖。同时，业主也可以要求物业协助与地热公司沟通协调。如果地热公司拒绝修复设备或物业未能履行协调义务，业主可以向当地供热管理部门投诉或委托律师发送律师函。如果问题仍未得到解决，业主可以向人民法院提起诉讼要求地热公司承担违约责任并赔偿损失。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果地热公司不供暖构成违约行为，业主有权要求其承担相应的违约责任。
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