夫妻共同购买的房屋，合同仅一方签字，其效力需根据具体情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同效力的基本判断
一般原则：
- 根据《民法典》的相关规定，合同的有效性主要取决于行为人是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否违反法律或行政法规的强制性规定，以及是否违背公序良俗。若这些条件均满足，即使合同上只有夫妻一方签字，该合同在形式上仍可能是有效的。
共同财产处分原则：
- 夫妻共同所有的房屋属于共同财产，按照法律规定，处分这类财产通常需要夫妻双方共同同意。但这并非绝对，存在例外情况。
二、合同有效的特殊情况
获得授权：
- 如果夫妻一方获得了另一方的明确书面授权，代表其签字购房或卖房，则该签字有效。授权委托书最好经过公证，以增强其法律效力。这种情况下，签字方是基于被授权人的身份进行签约，其行为对夫妻双方均具有约束力。
构成表见代理：
- 在没有明确授权的情况下，如果一方的行为使第三人（如房产开发商、卖家或买家）有理由相信其具有代理权，该签字也可能被视为有效。例如，长期负责家庭房产事务的一方在未获明确授权的情况下签字，且以往行为足以让第三方信赖其有代理权，则此签字对夫妻双方均产生法律效力。
事后追认：
- 若一方未经另一方同意擅自签字购房或卖房，但事后另一方通过书面、口头表示或实际行为（如共同支付房款、参与装修或接受房款等）对该行为进行追认，则该签字同样有效。追认行为表明了对购房或卖房事实的认可，并使得签字行为对夫妻双方产生法律约束力。
三、合同无效或效力待定的情况
- 无授权且不构成表见代理：
- 在没有授权且不存在表见代理的情形下，一方擅自以夫妻共同名义签字购房或卖房，该签字行为的效力待定。若另一方明确表示不同意该行为，则该签字将被认定为无效。因为购买或出售房产是涉及夫妻共同财产的重大事项，需双方共同决定。此时，未经授权的一方签字不能代表夫妻双方的共同意愿。
四、实际案例与风险提示
实际案例：
- 假设甲和乙是夫妻，共有一套房屋。如果甲未经乙同意与丙签订了房屋买卖合同，但丙在签订合同时有充分理由相信甲有代理权（如甲出示了伪造的乙的授权书，但丙对此并不知情），则合同可能因构成表见代理而继续履行。然而，如果丙明知甲卖房未经过乙同意仍签订合同，且乙之后不同意卖房，则合同无法履行，甲需对丙承担违约责任。
风险提示：
- 夫妻在共同购买或出售房屋时，应尽可能共同签字以避免潜在的法律风险。如果一方因特殊原因无法亲自签字，应确保获得另一方的明确授权或事后追认。同时，第三方在交易过程中也应尽到合理的审查义务，以确认签字方的代理权限或夫妻双方的共同意愿。
总结与建议：夫妻共同购买的房屋，合同仅一方签字时，其效力需根据具体情况和相关法律规定综合判断。为避免潜在的法律风险，建议夫妻双方在涉及房产交易时尽可能共同签字确认。如果一方因特殊原因无法亲自签字，应确保满足相关的法律条件和程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。