在租赁期间,承租人将超市出兑(即转租)的法律依据和规定主要涉及《民法典》中关于租赁合同转租的相关条款,核心结论如下:
转租需经出租人同意
根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。若未经同意擅自转租,出租人有权解除与承租人的原租赁合同。
例外情形:若出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为同意转租(《民法典》第七百一十八条)。
转租合同的效力与原租赁合同的关系
转租中的权利义务划分
优先购买权的影响
若出租人拟出售租赁物,承租人享有优先购买权(《民法典》第七百二十六条)。转租情形下,次承租人不直接享有优先购买权,但承租人可与次承租人约定由其行使该权利(需出租人同意)。
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