门面出租合同一年到期续租时，房租是否需要增加并没有法律强制性规定，主要取决于双方协商结果，以下分情况说明：
- 双方协商一致加租：如果出租方和承租方在续租时，就增加房租达成了一致意见，那么可以在续租合同中明确约定新的租金标准。这种情况下，加租是合法有效的，双方应当按照新的租金标准履行合同。例如，由于市场租金水平上涨，或者门面所在区域的商业价值提升，出租方提出加租，承租方也同意，那么就可以在续租合同中约定新的租金。
- 双方协商一致不加租：如果双方在续租时，协商决定不增加房租，继续按照原合同约定的租金标准履行，这也是完全合法的。这种情况下，续租合同中的租金条款可以与原合同保持一致。比如，承租方经营状况不佳，出租方出于长期合作的考虑，同意不加租，那么双方就可以按照原租金标准续签合同。
- 双方无法协商一致：如果出租方希望加租，而承租方不同意，或者承租方希望减租，而出租方不同意，那么双方可能无法就续租达成一致意见。在这种情况下，出租方有权选择不再续租，将门面出租给其他愿意接受其租金条件的承租方；承租方也有权选择不再续租，寻找其他租金更合适的门面。如果双方无法协商一致，但一方强行要求续租或者拒绝搬离，就可能引发租赁合同纠纷，需要通过法律途径解决。
在续租时，除了租金问题，双方还应当注意以下事项：
- 明确租赁期限：续租合同中应当明确约定新的租赁期限，避免因为期限不明确而产生纠纷。
- 检查房屋状况：双方应当对门面的现状进行仔细检查，并在续租合同中明确约定房屋的维修责任、装修条款等，以避免后续因为房屋状况问题产生争议。
- 遵守法律法规：续租合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反强制性规定或者公序良俗。
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