离婚双方共同房产出租，仅一方签字的合同是否生效，需分情况讨论：

1. 若离婚后房产未分割，仍为双方共同共有：

   • 根据《民法典》及相关司法解释，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。若仅一方签字出租共同房产，且未获得另一方明确授权或事后追认，则该出租合同对另一方不产生法律效力。这意味着，另一方有权拒绝履行合同中的义务，如收取租金、交付房屋等，甚至可能要求解除合同并追究违约方的责任。
   • 例外情形：若另一方以行为表明同意出租，如实际收取租金、参与租赁管理等，则可视为对出租行为的追认，合同对双方均产生法律效力。

2. 若离婚时已对房产进行分割，明确归一方所有：

   • 在此情况下，房产已变为个人所有，原配偶不再享有共有权。因此，房产所有方有权单独决定出租事宜，并签订租赁合同。该合同对房产所有方及承租人均产生法律效力，原配偶无权干涉。

3. 若离婚协议或判决中明确房产出租需双方同意：

   • 即便房产未分割或仍为共同共有，若离婚协议或法院判决中明确规定了房产出租需双方共同同意，则仅一方签字的出租合同将因违反约定或判决而无效。此时，双方均应遵守协议或判决中的规定，共同协商出租事宜。

法律建议：

• 在处理离婚双方共同房产出租问题时，建议双方先就房产的归属及出租事宜进行明确协商，并签订书面协议。若无法达成一致，可寻求法律途径解决争议。
• 对于承租方而言，在签订租赁合同前，应要求出租方提供房产证明、离婚协议或法院判决等文件，以确认出租方对房产的处分权。避免因出租方无权处分而导致合同无效或产生其他法律纠纷。

可能法律后果：

• 若仅一方签字的出租合同被认定为无效，则承租方可能面临无法继续使用房产、要求返还已支付租金及赔偿损失等风险。
• 对于违约方而言，可能需承担因合同无效而给对方造成的损失赔偿责任。

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