结论前置：房东在“一房多租”的情况下积极退租是否合法，需分情况讨论。一般情况下，若房东未经承租人同意擅自将房屋再次出租，其积极退租的行为可能构成违约甚至欺诈，是不合法的；但在特定条件下，如合同中有明确约定或承租人同意，房东的退租行为可能不被认定为违法。
一、一般情况下不合法
法律义务与违约：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房东将同一房屋再次出租，将无法履行对第一个承租人的上述义务，从而构成违约。
- 房东的积极退租行为，若是在未经承租人同意的情况下擅自进行，将直接损害承租人的合法权益，如居住权、使用权等，因此这种行为是不合法的。
对承租人权益的侵害：
- 一房多租会导致多个承租人对同一房屋主张租赁权益，进而使部分承租人的权益无法得到实现。
- 当其中一个承租人已支付租金并入住，而房东又将房屋租给其他人并积极退租时，这会给后续承租人带来经济损失和生活上的不便，房东的行为可能因此构成欺诈。
法律后果：
- 房东的行为可能触犯刑法中的诈骗罪等相关规定，尤其是当涉及欺诈意图时。
- 承租人有权要求房东承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
二、特殊情况下可能合法
合同约定：
- 如果在租赁合同中有明确条款允许房东在一定条件下将房屋再出租给他人，并且房东在退租时符合这些条件，那么这种行为在符合合同条款的情况下是合法的。
- 例如，合同中可能约定房东在特定情况下（如承租人违约、房屋需要维修等）有权将房屋再出租，并提前通知承租人退租。
承租人同意：
- 在租赁期间，如果承租人明确表示同意房东将房屋另行出租，并且该同意是自愿、明确的，且以书面形式记录，那么房东的退租行为也可能不被认定为违法。
- 这种情况下，房东的退租行为是基于承租人的同意，因此不构成违约或欺诈。
三、租房者的应对措施
谨慎选择房东和中介：
- 在租房前应对房东和中介的信誉进行充分了解，避免陷入一房多租的陷阱。
仔细审查租赁合同：
- 确保合同中无模糊或不利于自己的条款，特别是关于房屋再出租和退租的规定。
确保房屋合法性和唯一性：
- 在签订合同前，应核实所租房屋的产权证明和是否已被出租给他人等信息。
及时维权：
- 如果遇到一房多租的情况，应立即向相关部门举报，并保留好相关证据（如租赁合同、付款凭证等），以维护自己的合法权益。
总结：房东在“一房多租”的情况下积极退租是否合法，取决于具体情况和合同约定。作为租房者，在租房过程中应谨慎行事，确保自己的合法权益不受侵害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。