针对您提出的“监护人出卖被监护人的房产怎么处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这是基于保护未成年人等被监护人权益的法律规定，确保他们的财产不会因监护人的不当行为而受损。
若监护人擅自出卖被监护人的房产，这通常构成违法行为，并可能损害被监护人的合法权益。在此情况下，被监护人或其相关利益方（如其他亲属、监护监督机构等）可以采取以下措施来处理：
收集证据：
- 收集与房产交易相关的所有文件，如买卖合同、房产证、转账记录等。
- 收集能够证明监护人擅自处分房产的证据，如监护人未征得被监护人同意、未用于被监护人利益等。
与监护人沟通：
- 在发现监护人擅自出卖房产后，首先尝试与监护人进行沟通，了解其动机和目的。
- 明确告知监护人其行为可能构成的违法行为，并要求其立即停止并纠正。
寻求法律援助：
- 若沟通无果，或监护人拒绝纠正其行为，被监护人或其相关利益方可以寻求法律援助。
- 咨询专业律师，了解具体的法律途径和维权策略。
提起诉讼：
- 在律师的指导下，被监护人或其相关利益方可以向法院提起诉讼，要求确认监护人的处分行为无效。
- 法院将根据事实和法律进行审理，并作出公正判决。若判决确认监护人行为无效，则房产交易将被撤销，房产将恢复至被监护人名下。
申请检察监督：
- 在诉讼过程中，若发现法院判决可能存在错误或不当，被监护人或其相关利益方还可以向检察机关申请检察监督。
- 检察机关将依法对诉讼活动进行监督，确保法律的正确实施和公正裁判。
后续保护措施：
- 在房产恢复至被监护人名下后，应采取措施确保房产的安全和完整，防止再次被不当处分。
- 考虑更换监护人或加强监护监督，以确保被监护人的权益得到长期保护。
具体案例参考：
- 在江苏省南京市江宁区的一起案例中，监护人（舅舅）擅自将未成年被监护人（小玲）名下的房产过户给他人，并用于抵押借款。检察机关介入后，支持小玲提起诉讼，最终法院判决要求监护人和相关方共同返还房屋价值。
- 在江苏省南通市海门区的一起案例中，监护人（母亲）擅自将未成年被监护人（小季）名下的商铺抵押给他人。经过一系列诉讼和检察监督程序，最终检察机关认定监护人侵犯被监护人财产权利，抵押权不成立。
这些案例表明，当监护人擅自出卖被监护人的房产时，被监护人或其相关利益方可以通过法律途径来维护自己的权益。希望以上解答能够对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或相关机构。