当抵押权人与债权人不一致时，抵押权的实现确实需要遵循特定的法律程序和合同约定，以确保债权人的权益得到有效保障。以下是对这一问题的详细解答：
一、抵押权与债权的基础关系及不一致情形
定义与联系：
- 抵押权：是债权人对于债务人或第三人提供的财产，在债务不履行时享有的变价处分权和优先受偿权。
- 债权：是当事人之间基于合同或法律产生的特定权利和义务关系，如要求债务人还款的权利。
- 在多数情况下，抵押权人与债权人是同一主体，但也可能因委托关系、担保公司介入等原因导致不一致。
不一致的常见情形：
- 委托关系：例如，债权人可能委托银行或其他机构作为抵押权人进行登记，而实际资金提供者是债权人。
- 担保公司介入：担保公司为保障债权人利益，可能以自己名义取得抵押权，成为抵押权人。
二、抵押权的从属性与债权转让的影响
抵押权的从属性：
- 抵押权是依附于债权而存在的，随债权的产生而产生，随债权的消灭而消灭。即使抵押权人与债权人不一致，抵押权仍依附于债权存在。
债权转让的影响：
- 当债权转让时，除非另有约定，抵押权应一并转让给新债权人，以保持债权和抵押权的一致性。这是为了确保新债权人在债务不履行时能够顺利实现抵押权。
三、抵押权的实现方式及途径
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权的实现方式主要包括以下几种：
协议实现：
- 债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但协议不得损害其他债权人的利益，否则其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
申请法院处理：
- 若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法院将依法进行拍卖或变卖，并确保抵押权人优先受偿。
强制执行：
- 若抵押权已经法院判决确认，且债务人仍不履行债务，抵押权人可向法院申请强制执行。法院将通过司法程序处置抵押物，并就所得价款优先受偿给抵押权人。
四、注意事项与法律依据
注意事项：
- 证据保留：抵押权人应妥善保留抵押合同、债权凭证等相关证据材料，以备在实现抵押权时提供证明。
- 法律咨询：在处理抵押权实现问题时，建议咨询专业律师以确保权益得到充分保障。律师可以提供法律意见、协助起草法律文件或代表当事人参与诉讼等。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第四百一十条等条款对抵押权的实现作出了明确规定，为抵押权人与债权人在不一致情况下的权利行使提供了法律基础。当事人应严格遵守这些法律规定，以确保抵押权的顺利实现。
综上所述，当抵押权人与债权人不一致时，应明确抵押权与债权的内在联系和不一致情形，理解抵押权的从属性及债权转让的影响。按照法律规定通过协议、申请法院处理等途径依法实现抵押权，并注重证据保留和法律咨询，以确保债权人的合法权益得到有效保障。