外墙漏水物业不管，一般不可以直接报警，因为这属于民事纠纷范畴，而非刑事案件或治安案件。不过，别担心，我这就从多个角度为你详细分析并给出建议。
一、法律背景与性质界定
首先，我们需要明确外墙漏水这一问题的法律性质。外墙漏水通常属于房屋质量问题或物业维护责任范畴，这主要涉及到《民法典》中关于物业服务合同和相邻关系的相关规定。根据这些规定，物业有义务对小区内的公共设施和房屋外立面进行维护和修缮。如果物业未能履行这一义务，导致外墙漏水并给业主造成损失，那么物业可能构成违约或侵权。
二、报警的适用性分析
报警通常适用于刑事案件或治安案件，如盗窃、抢劫、故意伤害等。而外墙漏水问题，除非涉及到故意破坏或恶意行为，否则一般不构成刑事案件或治安案件。因此，直接报警可能不是最合适的解决方式。
三、解决外墙漏水问题的建议
与物业协商：
- 首先，你可以尝试与物业进行协商，要求他们履行维护责任，对漏水部位进行修缮。
- 在协商过程中，你可以提供相关证据，如照片、视频等，以证明漏水情况和物业的责任。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，你可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等部门投诉，寻求他们的帮助和调解。
- 这些部门通常具有调解纠纷的职能，可以帮助你与物业达成和解。
法律途径：
- 如果上述方式均无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 你可以向法院提起诉讼，要求物业承担修缮责任并赔偿因此造成的损失。
- 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明物业的责任和你的损失情况。
四、可能面临的法律后果
- 如果物业确实存在违约或侵权行为，并且你能够提供充分的证据来证明这一点，那么法院可能会判决物业承担修缮责任并赔偿你的损失。
- 如果物业能够证明他们已经履行了维护责任，或者漏水问题是由其他原因（如自然灾害、业主自身行为等）造成的，那么物业可能不承担责任。
五、进一步行动建议
- 在采取任何行动之前，建议你先收集并保存好相关证据，如照片、视频、维修记录等。
- 如果你对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到充分保障，可以考虑咨询专业律师（比如我）的意见或寻求法律援助。
外墙漏水物业不管的问题虽然不能直接报警解决，但你可以通过协商、投诉或法律途径来维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。