针对您提出的“签了看房协议后如何处理”的问题，这主要涉及到看房协议中的条款内容以及后续可能产生的定金、违约等法律问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、查看看房协议内容
首先，您需要仔细查看已经签订的看房协议。这份协议中通常会包含关于定金、看房时间、房屋信息、违约责任等关键条款。特别是关于定金的部分，要明确定金的金额、支付方式、退还条件等。
二、根据协议内容处理
如果协议中有明确规定：
- 如果看房协议中明确规定了定金的退还条件，比如“若因租户原因不租，定金不予退还”等，那么您需要按照协议内容执行。如果您因为个人原因（如觉得房屋距离远、不满意等）决定不租，且协议中有此类规定，房东有权不退还定金。
- 如果协议中规定了其他违约责任，比如房东违约需要双倍返还定金等，您也需要根据协议内容来主张自己的权益。
如果协议中没有明确规定或规定不明确：
- 在这种情况下，您可以尝试与房东进行沟通，解释您的情况并请求退还定金。沟通时请保持冷静和礼貌，尝试与房东达成共识。
- 如果房东拒绝退还定金，并且您认为他的行为违反了相关法律规定或公平原则，您可以考虑寻求法律帮助。在这种情况下，您需要提供相关的证据，如看房协议、定金收据、沟通记录等，以证明您的权利和主张。
三、法律途径
如果房东拒绝退还定金，并且您认为他的行为确实违反了法律规定或合同约定，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说：
- 咨询专业律师：您可以咨询专业的房地产律师，了解您的法律权益和可能的维权途径。
- 提起诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求房东退还定金或承担其他违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持您的主张。
四、预防措施
为了避免类似纠纷的发生，建议您在签订看房协议时：
- 仔细阅读协议内容：确保您完全理解协议中的所有条款和条件。
- 明确约定定金退还条件：在协议中明确约定定金的退还条件，以避免后续纠纷。
- 保留相关证据：在签订协议、支付定金等过程中，保留好相关的证据和记录，以备不时之需。
总之，处理签了看房协议后的问题需要您仔细查看协议内容、根据协议内容处理、考虑法律途径以及采取预防措施。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。