物业服务收取的装修押金，一般应由业主或装修人（如租户）承担。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、法律关系角度

1. 物业服务合同关系：物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据合同约定，物业服务企业有权对小区进行管理，包括装修管理。装修押金作为装修管理的一部分，其收取通常基于物业服务合同的约定。因此，从合同关系角度，装修押金的承担方应依据物业服务合同的约定来确定。
2. 装修行为关系：装修行为是业主或装修人（如租户）对房屋进行改造或装饰的行为。装修过程中可能产生对公共设施、公共区域的损害或影响其他业主的正常生活。为了规范装修行为，防止损害发生，物业服务企业通常会要求装修人缴纳装修押金。因此，从装修行为关系角度，装修押金应由装修人承担。

二、实际操作角度

1. 业主自行装修：若业主自行装修房屋，且物业服务合同中明确约定了装修押金的收取及退还条件，则业主应按照合同约定缴纳装修押金。装修完成后，若未造成损害或符合退还条件，物业服务企业应退还押金。
2. 租户装修：若房屋由租户装修，且租赁合同中未明确约定装修押金的承担方，则通常应由租户承担装修押金。因为租户是装修行为的直接实施者，且装修行为可能对房屋及公共设施造成损害。然而，若租赁合同中明确约定了装修押金由业主承担或双方共同承担，则应按照合同约定执行。
3. 物业服务企业要求：物业服务企业在收取装修押金时，应明确告知装修人押金的目的、金额、退还条件等事项，并签订书面协议。若物业服务企业未按照约定退还押金或存在其他违约行为，装修人有权要求物业服务企业承担相应的法律责任。

三、法律建议

1. 查阅物业服务合同：业主或装修人在装修前应仔细查阅物业服务合同，了解装修押金的收取及退还条件。若合同中未明确约定，可与物业服务企业协商补充约定。
2. 签订书面协议：在缴纳装修押金时，业主或装修人应与物业服务企业签订书面协议，明确押金的目的、金额、退还条件等事项。这有助于避免后续纠纷的发生。
3. 保留相关证据：业主或装修人在装修过程中应保留好相关证据，如装修合同、缴费凭证、退还押金申请等。若发生纠纷，这些证据将有助于维护自身权益。

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