在房屋到期后直接续租的情况下，撰写续租协议是一个既重要又细致的过程。以下是一份详细且条理清晰的房屋租赁合同续签协议撰写指南，供您参考：
一、标题与基本信息
- 标题：明确标注为“房屋租赁合同续签协议”，以便双方清晰识别。
- 双方信息：
- 出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。
- 承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。
- 房屋信息：详细列出房屋的地址、面积、户型等基本情况，确保双方对租赁物有明确的认知。
二、续签背景与原合同确认
- 续签背景：简要说明原租赁合同已到期，双方经协商一致同意续租，表达续签的意愿和基础。
- 原合同确认：提及原合同的签订日期、编号及主要条款，如租金、租赁期限等，作为续签的基础和参考。
三、续签条款
租赁期限：
- 明确新的租赁起止日期，例如：“自[新起始日期]起至[新结束日期]止。”
- 注明交接房屋的具体时间和流程，确保双方顺利过渡。
租金及支付方式：
- 说明租金金额是否调整，如有调整需明确新租金标准，并注明大写和小写金额，以防篡改。
- 确定支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如银行转账、现金），例如：“租金调整为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前以[支付方式]支付至甲方指定账户。”
押金处理：
- 说明原押金是否继续有效或需重新缴纳，例如：“原押金人民币[X]元继续有效，用于保障本续签协议的履行。”
- 如有押金退还或扣除情况，需明确规定条件和流程。
其他费用：
- 列明除租金外的其他费用（如水电费、物业费、网络费等）由哪一方承担，例如：“租赁期间的水电费、物业费等由乙方自行承担。”
房屋使用与维护：
- 重申或补充房屋的使用规定，如合理使用、不得擅自改变房屋结构等。
- 明确维护责任，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
违约责任：
- 明确违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自转租等。
- 示例：“若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。”
争议解决：
- 约定争议解决的方式（如协商、仲裁、诉讼）和地点，例如：“因执行本协议发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。”
其他约定：
- 根据实际情况添加其他需要约定的内容，如房屋装修、家具家电的归属、宠物饲养等。
四、签字盖章与生效条件
- 签字盖章：双方应在协议上签字或盖章，并注明签订日期，以确认协议的合法性和有效性。
- 生效条件：可约定协议自双方签字盖章之日起生效，或其他特定的生效条件，如支付首期租金后生效等。
五、附件（可选）
- 如需，可附上房屋平面图、家具家电清单等作为协议的附件，以便双方更清晰地了解房屋状况和附属设施。
在撰写续租协议时，请确保所有条款均符合双方协商的结果，并遵循相关法律法规的规定。如有必要，建议咨询专业律师进行审查或指导，以保障双方的合法权益。希望这份指南能帮助您顺利完成房屋租赁合同的续签工作。