房产典当抵押的借款人确实可以不是典当人。以下从不同角度为您详细分析：

1. 法律关系角度：

   • 在房产典当抵押的法律关系中，主要涉及三个主体：典当人（即房产的所有权人）、借款人（即需要资金并愿意以房产作为抵押的一方）和典当行（或相关金融机构，作为资金提供方）。
   • 借款人并不必然是典当人。典当人可以将其房产抵押给典当行以获取资金，但资金的实际使用者（借款人）可以是典当人本人，也可以是典当人同意的其他第三方。这种安排在法律上是允许的，只要各方当事人之间达成合意，并符合相关法律法规的规定。

2. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，房产典当抵押的借款人不是典当人的情况并不少见。例如，典当人可能出于帮助亲友、投资合作等目的，将其房产抵押给典当行，并将所借款项交给第三方使用。
   • 在这种情况下，典当人需要确保与借款人之间有明确的借款协议，并明确借款用途、还款方式等关键条款。同时，典当人还需要向典当行提供必要的房产证明文件，并配合完成抵押登记等手续。

3. 法律风险与防范：

   • 对于典当人而言，将房产抵押给典当行并借款给第三方使用，存在一定的法律风险。如果借款人未能按时还款，典当行有权根据抵押合同处置房产，这可能导致典当人失去房产所有权。
   • 因此，典当人在进行此类操作时，应谨慎评估借款人的信用状况和还款能力，并考虑要求借款人提供额外的担保措施（如保证人、质押物等）以降低风险。同时，典当人还应咨询专业律师，确保所有法律手续完备且合法有效。

4. 法律条款依据：

   • 虽然具体的法律条款可能因地区和具体法律法规而有所不同，但一般来说，房产典当抵押的借款人不是典当人的情况并不违反法律法规的强制性规定。只要各方当事人之间达成合意，并符合相关法律法规关于抵押、借款等方面的规定，这种安排就是合法的。

总结与建议： 房产典当抵押的借款人可以不是典当人，但典当人在进行此类操作时需要谨慎评估风险，并确保所有法律手续完备且合法有效。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。