在没有法定情形的情况下，通常不可以单方解除租赁合同，但若合同中有明确约定，则可能可以依据约定解除。以下是对此问题的详细分析：
一、法定解除情形
在租赁合同中，法定解除情形通常包括以下几种：
出租人根本违约：
- 租赁物危及安全或健康：根据《民法典》第七百三十一条，若租赁物存在严重安全隐患或健康问题（如甲醛超标、房屋结构不安全等），即使承租人在签订合同时已知悉，仍有权随时解除合同。
- 出租人未履行维修义务：依据《民法典》第七百一十三条，当租赁物需要维修且承租人已请求出租人在合理期限内维修，但出租人未履行维修义务，且该情况严重影响承租人对租赁物的正常使用时，承租人有权解除合同。
- 出租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建：若出租人未经允许擅自改变房屋建筑主体、承重结构或进行扩建，且在承租人要求的合理期限内未恢复原状，承租人有权请求解除合同。
承租人根本违约（此部分虽不直接涉及承租人解除合同，但为全面理解，也列出）：
- 承租人未按约定使用租赁物：根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损的，出租人有权解除合同。
- 承租人未经同意转租：依据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的，出租人有权解除合同。
- 承租人逾期不支付租金：根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，且在出租人催告后的合理期限内仍未支付的，出租人有权解除合同。
租赁物因非承租人原因毁损、灭失：
- 根据《民法典》第七百二十九条，若租赁物因不可归责于承租人的事由（如自然灾害）导致部分或全部毁损、灭失，且因此无法实现合同目的时，承租人可以解除合同。
不定期租赁：
- 《民法典》第七百三十条规定，对于不定期租赁（即租赁期限未约定、约定不明确或依据法律规定仍不能确定的情况），承租人可以在合理期限之前通知出租人后单方面解除合同。
二、约定解除情形
除了法定解除情形外，如果租赁合同中明确规定了可以单方面解除合同的特定情形（如承租人连续数月未支付租金、出租人未按时交付房屋等），当这些情形实际发生时，享有解除权的一方有权按照合同条款单方面解除合同。
三、无正当理由单方面解除的后果
若不存在上述法定或约定的解除情形，一方单方面解除房屋租赁合同将构成违约，需承担违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失以及支付违约金等。具体责任形式应根据合同条款和实际情况确定。
四、建议
- 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定解除条件和违约责任等相关内容，以减少纠纷和损失。
- 咨询专业律师（此部分虽为常规建议，但在此强调为确保行为合法性）：在解除合同前，建议咨询专业律师（即向我咨询）以确保解除行为的合法性，并了解可能面临的法律后果。
总结来说，没有法定情形时，通常不可以单方解除租赁合同，但若合同中有明确约定，则可能可以依据约定解除。在解除合同前，请务必仔细审查合同条款并咨询专业律师（即向我咨询）以确保行为的合法性。