结论前置：写字楼未缴清费用时，能否搬走个人物品需视具体情况而定，主要取决于费用性质、合同约定以及是否存在留置权等因素。以下从不同角度为您详细分析：

1. 费用性质与合同约定

   • 若费用为租金或物业管理费等常规费用：
     • 通常情况下，这些费用与个人物品的搬离无直接关联。即使未缴清，您仍有权搬走自己的个人物品，因为物品的所有权属于您，不受费用缴纳情况的影响。
     • 但需注意，若合同中有明确约定，如“未缴清费用前，不得搬离物品”等，则需遵守合同约定。不过，此类条款可能因违反法律强制性规定（如侵犯物权）而无效，具体需结合合同内容及法律规定判断。

2. 留置权的影响

   • 若物业公司或房东行使留置权：
     • 根据《民法典》的相关规定，债权人（如物业公司或房东）在债务人不履行到期债务时，有权留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。但留置的动产应当与债权属于同一法律关系，且留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。
     • 在写字楼租赁场景中，若您未缴清的费用与物业公司或房东占有的您的个人物品无直接关联（如物品非用于租赁目的或非租赁合同项下的财产），则物业公司或房东通常无权行使留置权。
     • 若物业公司或房东擅自留置您的个人物品，您有权要求其返还，并可依法追究其侵权责任。

3. 实际操作建议

   • 与物业公司或房东沟通：
     • 在搬离物品前，建议您先与物业公司或房东沟通，说明情况并协商解决方案。若费用问题可协商解决，则可避免不必要的纠纷。
   • 保留证据：
     • 在搬离物品时，建议您保留好相关证据，如物品清单、搬离照片或视频等，以证明物品的所有权及搬离情况。
   • 寻求法律帮助：
     • 若与物业公司或房东无法协商解决，或您认为其行为侵犯了您的合法权益，可及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。

特殊情况说明：若您未缴清的费用涉及违法或违规行为（如偷电、偷水等），则物业公司或房东可能有权采取更严格的措施，包括但不限于报警、起诉等。在此情况下，您需承担相应的法律责任，并可能面临物品被扣押或拍卖等风险。

总结：写字楼未缴清费用时，能否搬走个人物品需根据具体情况判断。在大多数情况下，您有权搬走自己的个人物品，但需注意合同约定及留置权的影响。若遇到纠纷或无法协商解决的情况，建议您及时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。