在房屋拆迁签订协议后，只有协议中明确约定可拆除或处置的物品及部分建筑结构，在符合法律规定且不损害公共利益的前提下，才可以拆了卖。以下从不同角度展开说明：

1. 协议明确约定的可处置财产

• 室内可移动财产：若协议中明确约定家具、家电、装饰品等可移动物品归被拆迁人所有，且未限制其处置方式，则被拆迁人可自行拆除并变卖。例如：协议载明“室内空调、热水器归被拆迁人所有，可自行处置”。
• 附属设施：如自建车棚、围墙等附属结构，若协议中明确其归属及处置权，且拆除不影响房屋主体安全或公共利益，被拆迁人可拆除变卖。但需注意：若附属设施涉及公共区域（如占用公共通道），需经相关部门批准。

2. 法律限制与禁止情形

• 房屋主体结构：即使签订协议，被拆迁人无权擅自拆除房屋主体结构（如承重墙、梁柱等）。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆除需由征收部门统一组织，确保安全与合规。
• 历史建筑或保护文物：若房屋属于历史建筑或文物保护单位，协议中即使未明确限制，被拆迁人也无权拆除或变卖任何部分，否则可能承担刑事责任。
• 公共设施：如水电管线、公共绿化等，属于全体业主或国家所有，被拆迁人无权处置。

3. 特殊情形下的处置规则

• 协议未明确约定：若协议未对可处置财产作出约定，被拆迁人需与征收部门协商，或依据《民法典》中关于“添附物归属”的规定处理。例如：自建的太阳能板，若未在协议中明确，可能需通过评估补偿后归属征收方。
• 违法建筑：即使协议中提及违法建筑（如未取得规划许可的加建部分），被拆迁人无权要求补偿或变卖，且需配合拆除。

4. 操作建议

• 核对协议条款：仔细阅读拆迁协议，明确可处置财产的范围、方式及限制。
• 保留证据：对拟拆除变卖的物品拍照、录像，留存购买凭证，避免后续纠纷。
• 咨询确认：若对协议条款或处置权限有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体协议内容及地方政策为您分析。

提示：房屋拆迁涉及重大财产权益，擅自拆除或变卖可能引发补偿纠纷、行政处罚甚至刑事责任。建议操作前务必确认协议约定及法律限制，必要时可要求征收部门出具书面确认文件。如有具体协议或案例，欢迎进一步向我咨询。