拆迁协议本身不可以直接进行买卖，且这种行为通常不合法。以下是对这一问题的详细分析：
一、拆迁协议的法律性质
拆迁协议，即拆迁安置补偿协议，是拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁补偿安置事宜达成的协议。它具有法律效力，是拆迁补偿的依据，但并不等同于房屋产权证书。拆迁协议主要规定了拆迁补偿的方式、金额、安置房屋的地点、面积等关键条款，但它本身并不赋予被拆迁人对安置房屋的完整物权。
二、拆迁协议与房屋买卖的关系
未取得产权证书的房屋不可买卖：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方发生效力。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因此，仅凭拆迁协议，无法完成房屋的物权变动，即无法将房屋的所有权从卖方转移至买方。
拆迁协议不能作为买卖的法定凭证：
- 拆迁协议虽然具有法律效力，但它仅作为拆迁补偿的依据，不能作为房屋买卖的法定凭证。房屋买卖需要双方签订正式的买卖合同，并办理产权过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。
三、拆迁房买卖的合法条件
已取得完整产权：
- 拆迁房在取得完整的房屋权属证书（即不动产登记证）后，且没有限制转让的规定时，方可自由买卖。此时，买卖双方应签订合法有效的买卖合同，并按规定办理过户手续。
符合当地政策规定：
- 不同地方政府对拆迁房的买卖可能有特定的政策规定，如限制购买对象、规定满一定年限后方可转让等。在进行拆迁房买卖前，务必详细了解并遵守当地的相关政策规定。
四、买卖拆迁协议的风险
合同无效或存在瑕疵：
- 即便双方签订了基于拆迁协议的买卖合同，但由于房屋未取得产权证书，该合同在法律上可能被视为无效或存在重大瑕疵。一旦发生纠纷，买方的权益可能无法得到充分保障。
无法办理过户手续：
- 未取得产权证书的拆迁房无法办理合法的过户手续，买方无法取得房屋的合法产权。一旦卖方反悔或出现债务纠纷，房屋可能被法院查封、拍卖，买方权益受损。
五、建议与提醒
- 谨慎审查产权证明：在购买拆迁房前，务必确认房屋是否已取得完整产权，并仔细核查卖方的产权证明文件及其他相关资料。
- 了解相关政策：详细了解当地关于拆迁房买卖的相关政策规定，特别是是否存在交易限制或特殊要求。
- 正规交易流程：确保交易过程遵循正规的二手房交易流程，包括签订正式的买卖合同、办理产权过户手续等。
如果您在拆迁房买卖方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律意见和指导。