租房合同到期后，若您和房东都有意续租，那么需要遵循一定的手续来确保续租过程的顺利进行。以下是一个详细且条理清晰的续租手续指南：
一、明确续租意向
租客行动：在租房合同即将到期前（通常建议提前一个月左右），您应主动与房东联系，表达续租的意愿。这可以通过电话、短信、微信或面对面沟通等方式进行。
房东回应：房东在收到您的续租意向后，应明确回复是否愿意继续出租。如果房东不愿续租，您需要尽早开始寻找新的住所。
二、协商续租条款
在双方都同意续租的基础上，接下来需要就续租的具体条款进行协商。这包括但不限于：
租金调整：根据当前的市场行情和房屋的实际状况，双方可以商定租金是否需要调整以及调整的幅度。
租赁期限：明确续租的具体时长，比如一年、两年等，并在新合同中注明。
其他关键条款：包括付款方式（月付、季付、年付等）、房屋维修责任的划分、物品损坏的赔偿标准等。如果原合同中有需要修改或补充的条款，也应在此阶段进行协商。
三、拟定并签订新合同
拟定新合同：根据协商的结果，您可以参考原合同的格式和条款，拟定一份新的租赁合同。新合同应包含双方当事人的信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等关键内容。
仔细审阅：在签订新合同之前，双方都需要仔细审阅合同的所有条款，确保它们都符合双方的意愿和协商的结果。
签字盖章：确认无误后，双方在合同上签字或盖章，并注明签订的日期。同时，各自留存一份合同备份，以备日后查阅和维权之需。
四、处理相关手续
押金处理：如果原合同中已经收取了押金，并且续租时押金的金额和退还条件没有变化，那么可以在新合同中注明原押金继续有效。如果有所变动，需要重新协商并在合同中明确。
房屋交接确认：为了避免后续的纠纷，双方可以对房屋的现状进行再次确认，记录房屋设施设备的状况、物品的数量等信息，并在相关文件上签字确认。
租金与押金支付：根据新合同的约定，您需要及时支付续租期间的租金和（如果需要的话）押金。
遵循上述步骤，您和房东就可以顺利完成租房合同的续签手续，继续享受稳定的租赁关系。如果在续签过程中遇到任何问题或疑问，建议及时咨询专业的法律人士或房屋租赁管理机构以获取帮助。