结论前置：针对您房子总价90多万但欠银行18万无力偿还的情况，银行可能会采取一系列措施来追讨欠款，包括但不限于催收、协商、起诉以及申请强制执行等。以下是对这些可能措施的详细分析以及您的应对策略。
银行可能采取的措施
催收：
- 银行在发现您逾期未还款后，首先会通过电话、短信或邮件等方式进行催收，提醒您尽快还款。
- 催收过程中，银行可能会要求您提供还款计划或解释逾期原因。
协商：
- 如果您确实存在还款困难，银行可能会愿意与您进行协商，尝试达成一个双方都能接受的还款方案。
- 协商内容可能包括延长还款期限、降低还款金额或调整还款方式等。
起诉：
- 如果催收和协商均无果，银行可能会选择向法院提起诉讼，要求您偿还欠款及可能产生的利息、罚息等。
- 起诉后，法院将依法审理案件，并作出判决。
申请强制执行：
- 如果判决后您仍未履行还款义务，银行可以向法院申请强制执行。
- 强制执行措施可能包括查封、扣押、拍卖您的财产（如房产）以偿还欠款。
您的应对策略
积极沟通：
- 在收到银行的催收通知后，应尽快与银行取得联系，说明您的还款困难和原因。
- 尝试与银行协商一个可行的还款方案，以避免更严重的法律后果。
寻求法律援助：
- 如果您对银行的催收或起诉行为有异议，或者认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助。
- 咨询专业律师（如我），了解您的法律权利和义务，以及可能的法律后果和应对策略。
考虑债务重组或破产：
- 如果您的债务问题较为严重，且无法通过协商解决，可以考虑债务重组或申请个人破产。
- 债务重组是指通过与债权人协商，重新安排债务偿还计划的方式。
- 个人破产则是一种法律程序，允许个人在无法偿还债务的情况下，通过法律手段免除部分或全部债务。但请注意，破产会对个人信用产生严重影响，且并非所有情况下都适用。
保护个人财产：
- 在面临银行起诉和强制执行的情况下，应尽可能保护自己的个人财产。
- 例如，可以提前将部分财产转移至他人名下（但需注意合法性和道德风险），或者通过合法手段将财产转化为不易被查封或拍卖的形式（如购买保险、投资等，但需谨慎操作以避免涉嫌逃避债务）。然而，强烈建议不要采取非法手段转移或隐匿财产，否则可能面临更严重的法律后果。
可能的法律后果
- 如果您被银行起诉并败诉，且未履行还款义务，您的信用记录将受到严重影响，未来可能难以获得贷款或信用卡等金融服务。
- 银行申请强制执行后，您的房产等财产可能被查封、扣押或拍卖以偿还欠款。
- 如果您存在逃避债务、转移财产等违法行为，还可能面临刑事处罚。
最后建议：面对债务问题，应保持冷静和理性，积极与银行沟通协商，并寻求专业法律援助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。