结论：债务人有合法房产拆了重建且面积增大，债权人是否可以申请执行，需分情况讨论。

1. 重建后的房产仍属于债务人财产：

   • 如果债务人拆除了原有合法房产并进行了重建，且重建后的房产仍然登记在债务人名下，那么该房产仍然属于债务人的财产。在此情况下，债权人可以根据生效的法律文书（如判决书、调解书等）向法院申请强制执行，要求对债务人名下的房产进行拍卖、变卖等处置，以清偿债务。

2. 重建过程中存在财产转移或隐匿：

   • 如果债务人在重建过程中，通过不正当手段将房产转移至他人名下，或者隐匿、变卖财产以逃避债务，那么债权人的执行申请可能会受到阻碍。但债权人可以向法院提供相关证据，申请撤销债务人的财产转移行为，或者要求法院对债务人进行罚款、拘留等处罚，并继续执行其财产。不过，这需要债权人能够提供充分的证据证明债务人的不当行为。

3. 重建后的房产涉及第三方权益：

   • 如果重建后的房产涉及到了第三方的权益，比如与他人共有、设置了抵押权等，那么债权人在申请执行时需要更加谨慎。在这种情况下，债权人可能需要先与第三方进行协商，或者通过法律程序解决权益冲突后，才能对房产进行执行。

建议：

• 债权人应密切关注债务人的财产变动情况，及时收集相关证据。
• 在申请执行前，债权人应确保自己拥有生效的法律文书作为执行依据。
• 如果遇到复杂情况，如涉及第三方权益或债务人财产转移等，债权人应及时咨询专业律师，制定合适的执行策略。

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