不住在小区的人参选业委会，可能会对业委会的工作效率和决策质量产生负面影响。下面我将从几个方面详细分析这一问题：

1. 缺乏对小区实际情况的了解：

   • 不住在小区的业主，由于不经常或根本不在小区内生活，因此可能无法及时了解并深切体会小区内的日常生活问题和业主们的实际需求。例如，他们可能不了解小区垃圾桶经常冒溢、公共绿地被占用、电梯维修不及时等具体问题，这些问题却是小区业主日常生活中亟待解决的痛点。
   • 这种信息的不对称可能导致业委会在决策时偏离业主的实际需求，无法有效解决问题。

2. 参与业委会工作的实际困难：

   • 业委会成员需要经常巡视小区，与居民面对面交流，以了解真实情况并作出相应决策。然而，对于不住在小区的业主来说，频繁往返于住处和小区之间可能并不现实，这会影响他们参与业委会工作的积极性和有效性。
   • 此外，业委会经常需要开会讨论重要事项，如果成员经常不在，将严重影响决策效率和执行效果。

3. 责任感和参与度的缺失：

   • 虽然投票是每个业主的权利，但参选业委会则是一种责任。不住在小区的业主可能由于缺乏与小区的紧密联系和日常互动，而难以对小区事务产生足够的责任感和参与度。
   • 这种责任感和参与度的缺失可能导致他们在业委会工作中缺乏主动性和积极性，进而影响整个业委会的工作效果和业主们的满意度。

4. 法律建议：

   • 从法律角度来看，虽然目前并没有明确规定业委会成员必须实际居住在小区内，但为了确保业委会的有效运作和业主们的利益，建议小区在制定《业主大会议事规则》时，考虑加入相关条款，明确业委会成员应具备一定的居住条件，如实际居住满一年等。
   • 这样一来，可以确保参选的业主是真正了解小区情况、有能力和意愿为业主们服务的“真·业主”。

综上所述，不住在小区的业主参选业委会可能会带来一系列负面影响，包括缺乏对小区实际情况的了解、参与业委会工作的实际困难以及责任感和参与度的缺失。因此，在选举业委会时，应充分考虑候选人的居住情况和参与能力，以确保业委会能够有效代表业主们的利益并解决实际问题。