针对您提出的“租房合同不到期租客不租了怎么办”的问题，以下是我的详细解答：
首先，租房合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的法律协议，双方都应严格遵守合同约定。如果租房合同未到期，租客不租了，这通常属于承租方违约，应当承担相应的违约责任。
一、违约责任承担方式
支付违约金：如果合同中明确约定了违约金条款，那么租客应当按照约定支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定来确定，但如果约定的违约金低于实际造成的损失，出租人可以要求增加；反之，如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构也可以根据请求适当减少。
赔偿实际损失：如果合同中没有约定违约金，或者违约金不足以弥补出租人的实际损失，那么租客应当赔偿出租人的实际损失。这包括但不限于出租人因租客提前退租而空置房屋期间的租金损失、重新寻找租客的费用等。
二、特殊情况下的处理
虽然一般情况下租客提前退租需要承担违约责任，但也有一些特殊情况下，租客可以解除合同且无需承担违约责任。这些情况包括：
租赁物无法使用：如果租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，或者租赁物权属有争议，或者租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定，导致租客无法正常使用租赁物，那么租客可以解除合同且无需承担违约责任。
双方协商一致：如果出租人与租客能够协商一致，提前中止租房合同，那么双方可以根据协商结果来处理后续事宜，包括是否需要支付违约金或赔偿损失等。
三、建议与注意事项
查看合同条款：在处理此类问题时，首先应仔细查看租房合同的条款，特别是关于违约责任、违约金、合同解除等方面的约定。
与租客沟通：尝试与租客进行沟通，了解其提前退租的原因和意愿，看是否能够通过协商达成一致意见。
保留证据：如果需要通过法律途径来解决纠纷，应保留好相关证据，如租房合同、聊天记录、支付记录等。
咨询专业人士：如果处理过程中遇到复杂问题或不确定如何处理，建议咨询专业的法律人士或房产中介机构。
综上所述，租房合同未到期租客不租了属于违约行为，应当承担相应的违约责任。但也有一些特殊情况下可以解除合同且无需承担违约责任。在处理此类问题时，应仔细查看合同条款、与租客沟通、保留证据并咨询专业人士的意见。