关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定，主要可以从以下几个方面进行理解：
一、专属管辖的基本原则
房屋租赁合同的专属管辖，主要遵循的是《中华人民共和国民事诉讼法》中关于地域管辖的规定。根据该法及相关司法解释，房屋租赁合同纠纷的管辖法院通常根据以下原则确定：
合同双方的选择：合同双方可以协议选择被告居住地、合同履行地、合同生效地、原告居住地或争议标的物所在地法院审理。这是基于双方自愿和意思自治的原则。
未选择时的默认管辖：如果合同中没有明示选择管辖法院，则通常由被告居住地或合同实际履行地（即房屋所在地）的法院管辖。这是为了确保案件的审理和执行更加便捷、高效。
二、特殊地域管辖与一般地域管辖的争议
在房屋租赁纠纷的管辖问题上，过去存在关于应适用特殊地域管辖还是一般地域管辖的争议。但根据审判实践及最高人民法院的批复，一般应由房屋所在地法院管辖，因为这类纠纷虽然不涉及不动产产权的确认或变更，但涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，与不动产有密切联系。
三、房屋租赁合同能否仲裁
除了诉讼外，房屋租赁合同纠纷还可以通过仲裁方式解决。根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，房屋租赁合同纠纷不属于法定排除仲裁的情形，因此双方可以自愿达成仲裁协议，选择仲裁方式解决纠纷。但需要注意的是，仲裁协议必须双方自愿达成，且仲裁机构必须是有权进行仲裁的机构。
四、总结
综上所述，房屋租赁合同专属管辖的法律规定主要遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中关于地域管辖的规定，并允许合同双方在一定范围内选择管辖法院。在未选择时，通常由被告居住地或合同实际履行地（即房屋所在地）的法院管辖。此外，房屋租赁合同纠纷还可以通过仲裁方式解决，但前提是双方必须自愿达成仲裁协议。在处理房屋租赁纠纷时，建议咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律意见和帮助。